4 TIPOS DE CASAS MÁS COMUNES EN ESTADOS UNIDOS, ¿COMO ESTÁN CONSTRUIDAS?

4 TIPOS DE CASAS MÁS COMUNES EN ESTADOS UNIDOS, ¿COMO ESTÁN CONSTRUIDAS?

Hola familias, vamos a estar aprendiendo acerca de las cuatro casas más comunes que existen en los Estados Unidos, al saber esto le va a ayudar a abrir su panorama para que pueda escoger la casa que más le conviene.

Casa construida en el terreno, estas son las casas que empiezan a emparejar el terreno, levantan la fundación, todo el esqueleto, la carpintería y terminan la casa. Otra más común es la casa modular, esta casa la ensamblan en una fábrica, o sea que fabrican las paredes, fabrican los pisos y la traen en recámaras, por niveles y puede ser una casa de un piso o de dos pisos y así es como la transportan ellos. Casa manufacturada, esta casa la fabrican totalmente y la transportan ya sea en una pieza o en dos. La otra casa es lo que llamamos la traila, es muy similar a la casa manufacturada.

CASA CONSTRUIDA EN UN TERRENO

La casa construida, esto ya lo conocemos, son las casas que se construyen y sus características son:

-Construida desde abajo en el terreno. -La fundación tiene que ser de cemento, antes estas casas las podían hacer con otro tipo de fundación, pero ahorita las ciudades no están permitiendo otro tipo de fundación más que de cemento. -Tiene que  estar de acuerdo a los códigos de la subdivisión y de acuerdo a los códigos de la ciudad y obviamente si hay más códigos se tienen que seguir. 

CASA MODULAR

Estas casas son casas que se fabrican por piezas en una fábrica, o sea que fabrican la sala por separado, la cocina por separado, el techo y transportan todas esas piezas en un tráiler y llegando a la fundación ahí arman la casa, es como un rompecabezas, una de las características es que debe de estar ensamblada en su fundación, esta casa no trae los fierros como una traila, no trae una fundación, sino que viene en pedacitos y hay que ensamblarla, otra característica es que debe estar en una fundación permanente, ya sea de cemento o de postes de cemento, no puede estar en bloques, en llantas o en unas torres, solamente puede estar en cemento o en postes de cemento, también debe de estar construida con los mismos materiales que una casa que se construye en el terreno, si una casa normal la construyen con dos por cuatro, esta casa también tienen que estar construida con dos por cuatro, con los mismos materiales de plomería, los mismos materiales de aire acondicionado para que dure y sea una casa resistente.  

CASA MANUFACTURADA

Esta casa igual la hacen en una fábrica, tiene unas bases de metal debajo de la casa para sostenerla y la transportan en dos o tres piezas a comparación de las casas modulares, estas casas vienen más completas y una de las características de estas es que tienen que estar fabricadas de acuerdo a los códigos del HUD, es la Institución Gubernamental en Estados Unidos que regula los préstamos de las casas y las construcciones de las casas para la seguridad de la gente, estas casas no tienen que ser del mismo material que una casa construida en el terreno, pueden ser materiales de menos calidad y de hecho muchas veces las paredes están más delgaditas, la plomería está más frágil, pero debe de tener ciertos códigos de acuerdo a lo que pide el gobierno, esta casa tiene que estar en una fundación permanente, no puede estar en ladrillos o en llantas, tiene que estar ya sea en una fundación de cemento permanente o en una fundación de postes de cemento que están enterrados en la tierra, otra de las características es que es considerada una casa movible, así que debe de tener la placa del Hud, es una plaquita donde que se tiene que registrar para que cada vez que se mueva esta casa se sepa en dónde está, por seguridad, etcétera.

TRAILA O MOBILE HOME

Vamos a ver la última casa más típica aquí en Estados Unidos la que más se utiliza, es lo que llamamos trailas o las Mobile Home, estas casas son fabricadas en un lugar y se transportan en una pieza, en dos piezas o en tres piezas, estas casas son las más frágiles de todas, las paredes están más delgaditas, la plomería normalmente es de menor calidad, pero son casas resistentes, son casas que duran años y obviamente son casas que se pueden actualizar, al grado de hacerlas como cualquier otra casa, una de las características es que deben estar fabricadas de acuerdo a los códigos de Hud en la fábrica y de ahí se transportan al terreno, es uno de los beneficios que pueden estar instaladas de cualquier manera, pues esta casa tiene una base de metal que sostiene la casa y la puede instalar arriba de ladrillos, en llantas, en rampas, en unas torres o la puede instalar en la fundación de cemento permanente o fundación de postes permanentes, así que no hay reglas para instalar está casa, ahora si va a un terreno donde hay restricciones y tiene que instalarla en cierto tipo de fundación, pues eso ya es otra cosa. Otra de las características de esta casa es que debe tener la placa del Hud, la placa de transportación, esto es simplemente para saber dónde está la casa, por seguridad y por último, esta casa igual que la casa anterior que vimos, traen ya su base de metal y arriba de esa base está asentada la casa, ahora, también se puede considerar como una casa permanente si la instala en una fundación permanente y que sea double wide o sea que tenga dos secciones.

Así que estos son los tipos de casas, seguiré hablando acerca de los préstamos para estas casas, seguiré hablando acerca de lo que significan para que usted siga aprendiendo, así que gracias y no se le olvide ver aquí abajo donde le traigo recursos importantísimos para comprar su casa, como el curso completo de cómo  comprar casa, donde le enseño las cosas más importantes de cómo negociar con el prestamista para que le bajen el interés y le ayuden con los gastos los cierre, también de cómo puede hacer para que su realtor le regrese dinero en el día del cierre, qué tal le caerían $1,000, $2,000 o $3,000 dólares en el día del cierre, pues en este curso le enseño todo eso y mucho más de principio a fin, también le traigo compañías donde puede ir la reparación de crédito, a aplicar por el préstamo, refinanciar el préstamo y más.

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