5 REQUISITOS ACTUALES PARA COMPRAR CASA CON ITIN

Hola familias hoy les voy a enseñar los requisitos que actualmente están pidiendo para préstamos con el número de ITIN. Ahora, estos requisitos son antes del programa de cero enganche que se abrirá muy pronto así que no se vaya porque vamos a aprender cuáles son estos requisitos que están pidiendo.

NUMERO DE ITIN

El primero es el número de ITIN, esta publicación es específicamente para la gente que no tiene seguro social, que no tiene papeles y trabaja aquí en los Estados Unidos. El número de ITIN es el número tributario que se utiliza para reportar los impuestos, este número también sirve para iniciar el crédito, para comprar casa, comprar carro, sirve para muchas cosas, pero en el tema de comprar casa el número de ITIN es necesario porque es la forma en que se dan cuenta los prestamistas de que usted ya está registrado con el gobierno, este número ellos lo van a revisar y van a checar a ver si usted tiene crédito, mucha de la gente me pregunta ¿con el número de ITIN puedo tener crédito? claro que sí, el buró de crédito o el puntaje de crédito se reporta basado en las personas y no tiene nada que ver con su estatus migratorio, lo voy a volver a decir el puntaje de crédito no tiene que ver con su estatus migratorio, puede tener un excelente crédito usando el número de ITIN y si quiere saber si tiene crédito o no, lo puede checar en una de las aplicaciones gratis, miles de personas la utilizan, métale su información y donde dice seguro social le va a poner su número de ITIN y ahí le va a dar la información de su crédito y se va a dar cuenta si ya tiene crédito o no, así que se necesita el número de ITIN, si no tiene el número, lo que le recomiendo es hablar con algún familiar que ya lo sacó y que lo ayude a sacar este número, lo puede sacar usted solo, puede ir a la página de la red y sacar esa información pero hay ciertas partes en el formulario que son un poco delicadas y necesita saber exactamente lo que va a poner para que le puedan otorgar ese número, si no se lo pueden negar y va a ser difícil que lo obtenga, así que hable con algún amigo, busque a alguien que le ayude a sacar el número de ITIN que tarda en llegar aproximadamente 3 meses. Entonces, el número de ITIN le va a ayudar a hacer crédito y si no ha hecho crédito todavía con el número puede empezar a hacerlo, ahora ¿cuál es la mejor manera que yo le recomiendo para iniciar crédito? no se endeude, lo que puede hacer es abrir una cuenta de banco, ya sea en Wells Fargo o Bank of América ya que haya abierto la cuenta, va otra vez con el representante y le dice; quiero comprar una tarjeta de crédito pre-pagada, de la manera que funciona es, usted deposita $300 dólares, empieza a utilizar esa tarjeta de crédito y el banco va a reportar su fidelidad al buró de crédito, recuerde el buró de crédito es una compañía privada, no es del gobierno y no tienen nada que ver con migración, así que esto del puntaje de crédito es muy aparte, tenga o no tenga papeles, la gente con papeles usa el seguro social para reportar al buró de crédito pero la gente con el ITIN así es como hace su crédito y conozco gente que tiene arriba de 750 puntos con el número de ITIN.

1 AÑO DE IMPUESTOS O EL P&L STATEMENT

Lo segundo que le van a pedir es el año de impuestos, ahí se van a dar cuenta cuánto gana y basado en lo que usted gana, le van a dar un préstamo, si reporta poco impuestos pues nada más va a poder comprar una casa chiquita, si reporta mucho en los impuestos podrá comprar una casa grande. Ahora, qué sucede si no tiene los impuestos, la otra alternativa es un P&L Statement es una carta de su contador, tiene que ser un contador certificado con el IRS, quien revise sus cuentas de banco, verifique y le ponga su firma, que diga; Juanito gana $100,000 dólares al año, ya con ese P&L, lo puede usar como prueba para comprar su casa.

PASAPORTE O MATRÍCULA CONSULAR

Le van a pedir el pasaporte o matrícula consular básicamente una identificación, si usted tiene una identificación de su estado, hay estados que todavía lo dan, yo recuerdo en el estado de Utah tenía el privilegio de conducir, era una identificación oficial del estado, así que si su estado está dando licencias, usa esas identificaciones para comprar su casa y si no, el mejor documento que puede presentar es el pasaporte, si no tiene pasaporte tramítalo lo más pronto posible, porque es muy importante tener ese documento.

ESTADOS DE CUENTA DEL BANCO

El otro es los estados de cuenta del banco, también le van a pedir aproximadamente de dos a tres meses de los estados de cuenta dependiendo de su situación, si no tiene los impuestos le van a pedir un año de estados de cuenta para saber que el dinero está entrando mes a mes, si usted reporta con sus impuestos, solamente le van a pedir uno o dos meses del estado de cuenta y van a verificar que tenga el enganche, ahora, antes del cero enganche que todavía no llega, normalmente para un préstamo ITIN le piden del 15 al 25% dependiendo el crédito, recuerde, si su crédito está arriba de 720 es muy probable que solamente le van a pedir el 15% de enganche, si no ha hecho crédito es muy probable de que le pidan el 20 o 25% y recuerde no se eche deudas para poder subir su crédito porque no es necesario.

PRUEBAS DE RENTA

Lo último que le van a pedir son pruebas de renta y esto aplica más que nada cuando no tiene un historial crediticio y la mayoría de la gente con ITIN no tienen ese historial porque en muchas compañías no le dan créditos, hay muchos lugares donde no le dan carros, no dan tarjetas de crédito y voy a estar haciendo una investigación de qué compañías son las que dan ayudas o permiten comprar productos con el número de ITIN, como tarjetas de crédito, lo traeré en otra publicación, los bancos quieren asegurarse que usted es una persona fiel y que paga a tiempo, entonces tiene que mostrar que ha estado pagando su renta por los últimos diez años, esto es fácil, con el estado de cuenta lo puede probar porque ahí salen todos los cheques que da o los depósitos que hace a la compañía de dónde está rentando, también la compañía que le renta le puede dar un estado de cuenta de todos los pagos que ha dado y de esa manera lo puede probar. Ahora, todos los bancos son diferentes, dependiendo de su estado o dependiendo de su situación va a haber documentos extra que van a pedir o a lo mejor no le van a pedir todos esos, lo que sí le puedo decir es todos los demás documentos los puede conseguir aquí en Estados Unidos, todo se puede, vivimos en el país de las oportunidades que aún siendo ilegales podemos comprar casa, podemos invertir, podemos tener compañías, podemos hacer grandes cosas a comparación de otros países como en Alemania allá persiguen a los ilegales, los sacan del país, no pueden llegar a ningún lado, en la Gran Bretaña también los corren, en Europa maltratan los emigrantes y no les permiten llegar a ningún lado, Estados Unidos es uno de los mejores países porque trata muy bien a sus ciudadanos, a sus residentes pero también trata muchísimo muy bien a las personas que no tienen papeles y les permite comprar casa, carros, les permite vivir una vida a gusto.

Siga nuestras publicaciones ya que les seguiré trayendo información muy buena de cómo puede sacar una identidad y que puede registrar en el gobierno, donde teniendo esa identidad usted puede comprar casa, aplicar por préstamos, puede hacer muchísimas cosas y eso no lo saben muchos de nuestros hispanos que están trabajando aquí ilegalmente, a veces pensamos que no podemos hacer nada y que estamos amarrados de brazos, simplemente conociendo el sistema se puede mover como pez en el agua, sin ningún problema y tengo amigos que no tienen documentos que ganan miles de dólares porque ellos han sabido averiguar todos estos trucos de cómo manejar el sistema, así que seguiré trayendo más información que le va a ayudar a ganar, ahorrar y a invertir en el mercado de bienes y raíces. Así que familias muchas gracias en este día y nos vemos en la próxima, hasta luego, no se les olvide ver aquí abajo ya que traigo recursos importantísimos, como el curso completo de cómo comprar casa, donde pueden aplicar por el préstamo, donde refinanciar, donde pueden sacarle dinero a su casa, donde pueden ir para reparar su crédito, donde ir para iniciar su crédito y muchos más recursos.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓