COMO COMPRAR UNA CASA DE UNA BANCARROTA ANTES QUE LA PONGAN AL PUBLICO

Hola familias hoy les voy a enseñar cómo pueden comprar una casa barata aprovechando el problema de una bancarrota, les enseñare todo lo que necesitan saber para comprar estas casas aprovechando esta oportunidad.

Lo que hemos visto son las formas en las que usted puede comprar una casa barata, los Pre-Foreclosures, Short Sales, Venta de Sheriff, Foreclosures, Bancarrota, City Owned, Renta a Compra, Tax Liens, Asis, Fixer Uppers. Ahorita vamos a estar hablando de las personas en bancarrota que tienen una casa que necesitan vender y le voy a enseñar cómo las puede capturar antes de que las agarre un realtor y para eso vamos a recapitular cómo es que las casas empiezan con los problemas de principio a fin y cómo llegan a la recta final cuando se las venden a una persona, hemos estado hablando básicamente de las casas re poseídas por el banco, todo empieza en un proceso que se llama Pre-Foreclosure eso significa que el banco les notifica a las personas que les va a quitar la casa y esa notificación aquí en Estados Unidos es pública, ya que es un país de la transparencia donde todo tiene que ser claro y cada vez que le van a quitar la casa a un dueño lo hacen público y la información usted la puede obtener gratuitamente sabiendo buscarla. Después de eso sigue el Auction, donde hacen una subasta y venden esa casa, si es que el dueño no la vendió antes, el objetivo es que llegue ahí y compre esa casa estando en Pre-Foreclosure, si no va a llegar a la subasta y ahí también la puede agarrar un poquito más barato, pero no tan barato, entonces, después de la subasta si nadie la compra el banco se adueña de la casa y ellos hacen un plan para finalmente venderla con un realtor, un vendedor así como yo para que la pongan en venta, ya que está en el mercado toda la gente la ve y ya no va a estar barata.

BANCARROTA

Ahora ¿cómo podemos aprovechar la bancarrota de una persona para comprar esa casa barata?, para comenzar la bancarrota significa que una persona se empezó a echar deudas, compró carros, tarjetas de crédito y compró mueblería y al final no le alcanzó para pagar todo eso y tiene que declararse en bancarrota, aquí en Estados Unidos hay una ley que lo protege y lo ayuda para que no tenga que pagar toda esa deuda, pero se tiene que declarar en bancarrota con un abogado ante un juez, para que su deuda sea limpiada y de esa manera se quita de toda esa deuda, la bancarrota no es tan buena como se oye, le perdonan las deudas pero quedará marcado normalmente por 2, 3 o 7 años y en ese lapso de tiempo a veces no puede comprar cosas que de verdad necesita, como carros o casas.

¿Cómo va a aprovechar la oportunidad de comprar una casa? bueno de la manera que funciona es así, las personas tienen una deuda extrema y después de esto se declaran en bancarrota o sea que van con un abogado les prepara los documentos, lo presenta al juez y el juez lo declara en bancarrota y ya no pagaría la deuda, hay deudas que siempre se tiene que seguir pagando que no hay bancarrota como los préstamos estudiantiles, esos no son perdonables, los tiene que pagar y siempre tendrá esa deuda, entonces se declaran en bancarrota y después de eso va el archivo con el juez, ve su caso y él dice: ok, se va a declarar en bancarrota, se le va a perdonar la deuda, no tiene que pagar, pero tiene cosas de valor todavía, tiene una motocicleta y una casa que saco a crédito, esas dos cosas las vamos a re poseer para venderlas y regresarle a los prestamistas un poquito de sus productos, lo que hace el juez, agarra la casa y la motocicleta y se la asigna a una persona que se encargue de vender esos productos, ya que esa persona venda, ese dinero se le regresa a los prestamistas de la casa y de la moto.

Empezamos con deuda extrema, después se declaran en bancarrota, van al juicio y el juez asigna a alguien que va a vender lo que le queda a usted y por último viene la venta, eso significa que la persona que el juez designó para que vendiera sus cosas ya las está vendiendo, ahí es donde vamos a tener esa oportunidad, para comenzar necesita saber cuáles son esas casas y para eso lo puede buscar manualmente, pero la verdad está bien difícil.

La página que ya está todo es una página que ya he compartido se llama Foreclosure.com, ellos tienen la información, para que usted nada más agarre la dirección y se pueda contactar con el dueño, esta página tiene todo lo que necesita, lo único es que tendrá que suscribirse y cobran después de 7 días o sea que le dan 7 días para que pruebe la pagina y esos días es más que suficiente para que encuentre al dueño de una casa, sin problema se puede registrar, le da en Get Free preview y ellos le van a enseñar todas las direcciones y toda la información.

Ya hablamos de Pre-Foreclosures, de Short Sale, de Sheriff Sale, de los Foreclosures y ahora vamos a estar hablando de Bankruptcies, personas que se están declarando en bancarrota, le damos clic ahí en Bankruptcies y ahí le explica un poquito de qué es lo que significa, buscaremos un ejemplo de aquí donde yo estoy en San Antonio Texas y escogeremos el condado de Béxar County, que es aquí donde estoy yo y vamos a tomar de ejemplo la primera casa, ahí sale la evaluación estimada de cuánto podría valer esa casa, usted le da en Get Free Preview y agarre la prueba de 7 días y puede ver toda la información, donde dice Bankruptcy Information va a estar el nombre del dueño, el apellido, número de caso, va a estar el número de Filing Date, que todo esto no es necesario, lo único que necesita es el primer nombre, el apellido y obviamente la dirección.

Entonces ya que tenemos estos dos datos, ahora nos iremos a otra página que se llama TruePeopleSearch, esta página ahorita es gratis y todas nuestras páginas así empiezan dándole algo gratis, pero después empiezan a cobrar. hacemos la búsqueda de esa casa, lo buscaremos por la dirección, le da en Reverse Address, ahí le va a poner la dirección y luego la ciudad San Antonio Texas y siempre escojan de la opción que les da ahí, le da clic y saldrá el nombre del dueño, le da en View Details y donde está la casita debe de estar la dirección que vimos en la página anterior, también están los números de teléfono, no todos los números están disponibles, así que tendrá que llamar uno por uno hasta encontrar al señor de la casa y ya que lo haya encontrado, le hace preguntas de ¿quién es el encargado de vender su casa en esta bancarrota? y si es una persona accesible le va a decir, pero si es una persona que está enojada con el juez y enojado con todo, pues no le va a decir nada, le va a colgar el teléfono, pero esa es una oportunidad, si usted le habla bonito, si logra capturar y ganarse la confianza del dueño va a ser muy buena oportunidad, otra cosa que puede hacer es ir a la casa a tocarle la puerta y de la manera que va a llegar es bien tranquilo toca la puerta y decirle: señor buenas tardes mi familia y yo andamos buscando una casa y venimos a ver si usted tiene planes de venderla y si uno les habla bien tranquilo, ellos a veces se van a conmover y van a decir: así, fíjese que esta casa la va a vender el juez, porque me declare en bancarrota y ahí le pide la información de la persona designada para vender y se puede conectar con esa persona directamente y ofrecerle y arreglarse para que usted compre esa casa antes de que la pongan en venta, porque ya poniéndola en venta olvídese esa casa se va el precio muy alto y ya no va a ser negocio para nadie, esta es la oportunidad tiene que encontrar a la persona responsable que el juez asigno para la venta de esa casa.

Esto es lo que le traigo acerca de las bancarrotas, es muy importante y mucha gente está haciendo todo eso, ya le enseñe la página donde encontrará las casas, también cómo encontrar al dueño y le enseñe un poquito de lo que tiene que decir. Estas casas es muy probable que le acepten dinero en efectivo pero también puede traer el préstamo de su banco, así que si no ha sacado el préstamo yo le recomiendo de que vea primero cómo agarrar un préstamo de un banco para que esté listo para comprar esa casa y hacer ese negocio.

Gracias y no se le olvide ver aquí abajo donde le traigo recursos importantísimos para usted, como el curso completo de cómo comprar casa, donde puede aplicar por el préstamo, donde refinanciar, donde puede darle dinero a su casa, donde ir para reparar su crédito, donde ir para iniciar su crédito y muchos más recursos, así que nos vemos en la próxima publicación.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓