Hola familias de los estados unidos, aquí estoy una vez más para traerles contenido que les ayudará a ahorrar, ganar e invertir en el mercado de bienes raíces aquí en los estados unidos, así que en este día vamos a hablar de él cero enganche.

COMO COMPRAR CASA SIN ENGANCHE

Hay docenas de programas al que ustedes pueden entrar, pero hoy les voy a estar enseñando donde pueden encontrar esos programas, donde meterse en la web para que puedan encontrar los programas de cero enganche, porque no es justo que ustedes pague miles de dólares de un enganche, cuando hay programas disponibles. Así que vamos a verlos.

CERO ENGANCHE

Cero enganche, ¿donde lo podemos encontrar? iremos a google a buscar y le voy a enseñar cómo encontrarlos por su cuenta, porque estos programas van y vienen, ahorita le puedo enseñar, pero tal vez para el próximo mes ya no están y usted sigue regresando a ver información para tratar de figurar la situación y no puede porque la información es incorrecta, así que ésta publicación le va a servir para 10, 20, hasta 30 años, porque le voy a enseñar cómo encontrarlos por su cuenta. Entonces, uno de los ejemplos que hay son; de tipos Federales (el gobierno federal es el que da estos programas), hay programas Estatales (de su estado) y programas Locales (de su ciudad).

Ejemplo;

FHA DOWN PAYMENT – FEDERAL

TSAHC – ESTATAL

USDA – FEDERAL

HIP 80 SAN ANTONIO – LOCAL

PROGRAMAS FEDERALES A NIVEL PAÍS

Haremos una búsqueda, vamos directamente al google asi como muestro en la imagen…

Busque FHA Down Payment Grants…

y nos encontraremos con la primer pagina FHA Down Payment Grants 2021

ésta es la pagina de las ayudas (ésta página no se puede traducir al español al menos que usted lo haga con las series de google) ya que esté ahí, le da hacia abajo y estará la lista de Down Payment Assistence Programs, ahí están los estados y los programas que ofrecen a través del FHA. Por ejemplo; California tiene 9 programas, Alabama 4, Alaska 4, Arizona 6 y así nos vamos a florida tiene como 12 programas muchísimos para cero enganche y para los gastos de cierre, usted escoge su estado y revisa uno por uno, para ver cuál es el que más le conviene y cuál le atrae más, después de esto, hablará con su prestamista para ver si ellos trabajan estos programas.

PROGRAMAS ESTATALES

Ahora buscaremos los programas a nivel estatal y de la forma que lo vamos a hacer es: escribiremos algo similar Down Payment Grants in Texas, pondremos el estado donde vivimos, (Texas es un ejemplo) y daremos enter,

no le dé donde dice Ad porque esos son comerciales, son propaganda y quieren venderle u ofrecerle algún servicio, vaya donde dice: TSAHC.org, cada vez que vea una página que tenga .org es una organización sin fines de lucro, esas son páginas donde podemos ir con confianza, hay otras páginas que dicen .gov que son del gobierno. Entonces, tsach.org le da clic y ahí está toda la información de ¿Qué es el cero enganche? ¿Qué es lo que se tiene que hacer? todas las ayudas que dan, hay hasta unos testimonios, etc. Esto es específico para el estado de Texas (Texas State Affordable Housing Corporation TSACH). Ahora, vamos a hacer otra prueba para el estado de Florida, le pondremos Down Payments Grants in Florida y le da enter, no entre al que dice Ad, nos vamos al que dice floridahouseng.org, esa es la página de Florida Housing y ésta sí la puede traducir al español, ahí están los programas que ofrecen hasta 7,500 dólares, tienen otro donde ofrecen el 3%, 4%, 5% de asistencia, hay otro programa que ofrece hasta el 10%, otro el 3% y tienen varias opciones para que usted agarre en cero enganche.

PROGRAMAS LOCALES

Ahora, vamos al nivel local ¿cómo hacemos esto? simplemente ponemos lo mismo Down Payments Grants in San Antonio Texas, pondrá la ciudad donde usted vive, por ejemplo yo pondré la ciudad donde vivo (San Antonio Texas) y le da enter, vamos al primer resultado sanantonio.gov le damos clic,

ahí está el HIP 80 es el programa que ofrece hasta 15,000 dólares de asistencia, otro programa el FRHAP este también da hasta 7,500 a 15,000 dólares y está HOPE que da 5,000 a 10,000 dólares. Haremos otra prueba para que vea que no le estoy mintiendo, nada más no piense que solamente le estoy enseñando lo que sé, vamos a poner una ciudad que nunca he revisado, los Ángeles, ponemos Down Payments Grants in los Ángeles, tiene que decir .org o .gov, housing.lacounty.gov, vamos a darle clic, y ahí están los programas, ya en español, está todo lo que usted necesita para que pueda agarrar el cero enganche.

USDA MAP

Ahora por último, vamos al programa USDA MAP ahí en google, es un programa federal que significa United States Department of Agriculture, tienen programas que dan préstamos para casas en zonas rurales, no significa que la casa va a estar en una calle de piedras o tierra, simplemente es fuera de la ciudad, donde normalmente están las subdivisiones más bonitas, ahí en la pagina le mostrará un mapa, lo que está en amarillo son las ciudades y donde puede aplicar para el préstamo es fuera de lo amarillo, entonces, así es como usted puede ver las áreas para buscar casa de cero enganche, para llegar a esta página busque USDA MAP, le dará clic a Rural Housing – USDA Eligibility , ya que esté en la pagina le da aceptar y le saldrá el mapa, donde usted puede checar en qué áreas puede buscar casas.

Muchas gracias mi nombre es Samuel Torres agente de bienes y raíces aquí en el estado de Texas y me encanta traer contenido bueno para que usted siga aprendiendo, aquí abajo ↓ tengo el curso completo donde le enseño cómo comprar una casa desde el principio hasta el final, así que si usted nunca ha comprado casa, éste curso está excelente porque le explica todo y si ya compró casa y ve el curso se dará cuenta que hay mucho dinero que dejó en la mesa como decimos, cómo se dice en inglés Leaving money on the table.

Gracias y que se la pase muy bien y vuelva a nuestra próxima publicación.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓