COMO COMPRAR CASA SIN SEGURO SOCIAL | SIN DOCUMENTOS

Hola familias les traigo una noticia, se van a abrir los préstamos de cero enganche con el número de ITIN así que si ustedes no tienen número de seguro social en los Estados Unidos, si no tiene papeles y no ha podido comprar casa, porque le piden mucho de enganche, son muchos requisitos, ya se va a abrir el programa de cero enganche y no hay nadie más contento que yo, pues soy agente de bienes y raíces y ayudo primordialmente al pueblo hispano y entre ese pueblo hispano pues están todos los que no tienen su número de seguro social y utilizan el número de ITIN, así que como yo siempre estoy tratando de ayudarlos tratando de encontrarles préstamos que les convenga, ya se corrió la voz de que va a haber un préstamo de poquito enganche para las personas de ITIN. Ahora, déjeme comentarle cómo ha estado la situación desde el principio hasta ahorita, el gobierno federal en el año 2012 quito todas las ayudas para personas que no tenían papeles y la razón fue; en el principio los bancos daban préstamos a las personas para comprar sus casas, estamos hablando de los años 1930 a 1940, cuando los bancos empezaron por primera vez a dar estos préstamos a las personas, estos bancos les cobraban entre el 10% y el 30% de interés para que ellas pudieran pagar sus casas, después de esto comenzó a crecer el negocio a tal grado que se abrieron programas para que compraran su casa, estos programas se inventaron en los años 60´s, 70´s, 80´s, llegando a los años 1990 y 2000 los préstamos se convirtieron en un producto intercambiable, lo que significa que usted al comprar su casa y sacar un préstamo hipotecario, ese préstamo ya era un producto que podía revenderse. Un ejemplo es del banco wells fargo, le daba el préstamo de su casa, después ellos a ese préstamo le sacan el 3%, 5% o el porcentaje que le dieron en su préstamo, ya teniendo ese préstamo bien organizado y teniendo la casa, ellos venden ese préstamo a otra compañía, por ejemplo a Chase y está recibiendo ganancias por varios años y después Chase se lo vende a Bank of América (banco de América), entonces a partir de los años 2000 empezaron los préstamos a comercializarse, lo que sucedió con esto es que muchos prestamistas y bancos se aprovecharon de esto para armar préstamos que no estaban bien sólidos y ganaban su comisión y después los vendían a otras compañías y luego se los revendían a otras compañías y esas compañías las revendían a otras. Ahora, el problema más grande era de que estos préstamos desde el principio no eran originados con una base de investigación profunda a los dueños de las casas, no se les pedía comprobantes de ingresos, no se les pedía un buen puntaje de crédito, no se les checaba la deuda actual que tenían, entonces todos estos préstamos eran de alto riesgo, lo que sucedió fue que se hizo una pirámide de préstamos inseguros, préstamos que iban a caer tarde o temprano y fue como el jueguito de la papa caliente que se la pasamos a uno y no se quema, se la pasamos a otro y no se quema, pero le llega a una persona hasta que esa última se quema con la papa caliente, así eran estos préstamos, el préstamo no estaba bien originado y se lo pasaban a uno, se lo pasaban a otro, pero después cuando el dueño de la casa en realidad no podía pagar el préstamo, el último que se quedaba con el préstamo era el que tomaba la pérdida, así que esto fue creciendo y en el año 2007 se empezaron a ver todas las casas como las abandonaban los dueños y en el año 2008 todo el mundo se dio cuenta de que estos préstamos estaban fallando y él mercado se vino totalmente hacia abajo, después de esto en el 2008 o 2009 y parte del 2010 fue una recesión aquí en los Estados Unidos a causa de las casas, porque si el dueño de la casa no pagaba, el banco tomaba esa pérdida y cuando los bancos tomaban muchas pérdidas tenían que despedir a sus empleados y esos empleados ya no podían comprar productos, ya no iban de vacaciones, ya no compraban electrónicos, así que muchas compañías de electrónicos se fueron a la quiebra y fue una cadena que afectó a todos hasta los de la construcción y nos llegó hasta abajo a los que trabajábamos en construcción en esos años, después de esto el gobierno se dio cuenta cuál fue el problema de estos préstamos, los bancos no estaban pre aprobando a la gente de una manera sistemática y no los estaban aprobando bien, sino que les estaban dando créditos a todas las personas sin pedirles pruebas de ingresos, sin checarles el puntaje de crédito, sin checarles cuánta deuda tenían y lo que sucedió fue que toda la economía se vino abajo, desde ese entonces el gobierno en el 2012 durante la administración del presidente Obama, tomaron el control total de los préstamos hipotecarios, lo que significa que ahora el gobierno de los Estados Unidos instituyó a Fannie mae y Freddie mac que ya existía pero la volvió gubernamental, estas dos compañías ahora son las que regulan todos los préstamos en los Estados Unidos y del 2012 el proceso de precalificación y de aprobación para agarrar un préstamo han sido más sistemáticos, más rigurosos de tal manera que para obtener un préstamo de una casa es un poco más difícil y solamente los candidatos que sí califican obtienen estas casas. Ahora, esto que hizo el gobierno asegura que lo que sucedió en el 2007 al 2009 nunca jamás vuelva a pasar en el mercado hipotecario de bienes y raíces. Cuando ellos instituyeron estas leyes, regularizaron todos estos préstamos, nuestros paisanos que trabajaban con el número de ITIN automáticamente ya no calificaron, porque parte de esas reglas es checar el número de seguro social, el estatus migratorio, si es ciudadano y si es residente, nadie más puede agarrar un préstamo, si no ha sido verificado y desde ese momento todos nuestros paisanos que no tienen papeles, no tienen número de seguro social lamentablemente ya no calificaron para los préstamos y desde ese entonces el pueblo hispano sin documentos han sufrido mucho porque han tenido que pagar renta o agarrar unos préstamos excesivos donde se les pide el 20, 25 hasta el 30% de enganche y de 8 hasta 14% de interés, algo que es muy injusto.

Ahora, la gran noticia que les tengo es que hay una reserva de indios en los Estados Unidos que tienen mucho dinero, hablamos de miles de millones de dólares que ellos están disponiendo para darles préstamos con cero enganche a los latinos sin documentos en los Estados Unidos, es una tribu que está en el estado de Utah, es una reserva india que tiene mucho dinero, lo que ellos se dieron cuenta es que el pueblo hispano es uno de los pueblos más trabajadores, más cumplidos, el pueblo hispano tiene un orgullo que no dejarían que la casa se pierda porque es parte de nuestro orgullo como latino salir adelante y esforzarnos, entonces ellos se han dado cuenta que el gobierno federal aunque les cerró las puertas en el 2012 a los hispanos que no tenían documentos, se dan cuenta que los hispanos son de los más fieles en los pagos. Están creando este programa nuevo que vendrá a finales del 2021 que le dará el cero enganche a todas las personas con un número de ITIN, claro tendrán que comprobar ingresos, salidas, comprobar que verdaderamente están trabajando en los Estados Unidos, pero estaremos ya al mismo nivel que los ciudadanos y residentes y que toda la demás gente que agarra sus préstamos con intereses muy bajos, esta tribu ya se está preparando, pero es una prueba y es algo riesgoso para ellos, entonces de la manera que lo van a hacer es, sindicalizar este programa de cero enganche para personas indocumentadas a un prestamista solamente, todavía no se da el nombre de este prestamista porque tienen varios contactos, no sabemos el nombre del banco dónde van a dar estos préstamos, pero ya están hablando de esto y a finales del 2021 empezarán estos programas de cero enganche y yo tengo la fuente de cuál va a ser el primer banco que le van a dar exclusividad para estos préstamos, lo que significa que usted solamente va a poder agarrar su préstamo por medio de este banco, harán esta prueba y después de los seis meses si el programa funciona exitosamente lo abrirán a más bancos y no será algo tan restringido a la población. Yo les traeré esta información ya que ellos abran este programa, ahora, hay muchas cosas que no puedo decir porque me metería en problemas, no puedo mencionar los bancos con los que ellos están hablando, no puedo mencionar exactamente la fecha, porque yo no la tengo todavía, pero lo que les puedo decir es que yo como agente de bienes raíces he tratado y he buscado muchas formas de conseguirles préstamos con poquito enganche a nuestros hispanos que no tienen documentos y hasta ahorita es cuando estoy viendo algo que verdaderamente pienso que va a funcionar. Entonces, si quiere que le avise cuando estos préstamos estén disponibles, mándeme su información, no lo voy a compartir con nadie, solamente yo la voy a tener en mi sistema y cuando me den la información de qué banco es el que va a estar dando estos préstamos, les enviaré un correo electrónico y les mandaré la notificación a todos ustedes para que empiecen a aplicar por su préstamo. Estoy emocionado por qué no hay nadie más en el internet que los entienda más que yo, porque estuve en la misma situación, en el año 2006 yo compré mi casa sin papeles con cero enganche y yo sé lo bonito que se siente tener su propia casa con cero enganche, aunque después quitaron esos programas, pero yo los entiendo más que todos y sé lo duro que trabajan y no es justo que sigan gastando ese dinero en renta. Así que familias ya que esta tribu anuncie que banco estarán utilizando, ya que anuncien más detalles del préstamo y todos los documentos que van a pedir, yo les estaré mandando toda la información y estaré pendiente de todo.

Familias muchas gracias por ver este contenido, finalmente se están abriendo las oportunidades para el pueblo hispano que no tiene documentos aquí en los Estados Unidos que son muchísimos, estamos hablando de millones y millones de personas que no tienen documentos y han estado con esa presión de que no pueden comprar casa, mientras que sus familiares que ya arreglaron papeles ya compraron casa, la vendieron, le sacaron miles de dólares y están avanzando más rápido y los que no tienen documentos van despacito porque el gobierno no les ha dado esas oportunidades, una vez más les digo no es del gobierno federal, el gobierno durante la administración de Obama cerró todas las puertas para los préstamos con el número ITIN, esta es una oportunidad de las tribus de las reservas indias allá en el estado de Utah que tiene muchísimo dinero, gente de negocio que están viendo cómo mover el dinero y hasta que al fin se dieron cuenta que nosotros los hispanos somos muy cumplidos y si les vamos a pagar, así que déjeme su información si quiere que le mande esa notificación y nos vemos en la próxima publicación con contenido para que usted aprenda y pueda ahorrar, ganar y pueda ser mejor aquí en los Estados Unidos en la compra de su casa, de sus propiedades, de sus ranchos y aprenda mucho más y sigamos avanzando, porque venimos a triunfar, a avanzar, a lograr cosas grandes y este país es maravilloso, nos da todas esas oportunidades. Así que familias Dios les bendiga cuídense mucho, hasta luego.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓