COMO COMPRAR CASA BARATA DE UNA VENTA DEL SHERIFF DE TU CONDADO

Hola familias, esta es la continuación de casas baratas, les he estado compartiendo de cómo comprar una casa barata, donde se puede ahorrar $50,000, $70,000 o hasta $100,000 dólares dependiendo del precio, entre más grande esté la casa más va a ahorrar y en esta publicación le hablaré de qué son las ventas de los sheriffs, hay unas ventas que ellos se encargan, normalmente las ventas de los sheriffs son en pueblos fuera de la ciudad, donde la gente deja de pagar sus impuestos de sus ranchos, los dejan abandonados, hubo una quemazón, les cayó una multa y nunca la pagaron, entonces el sheriff le pone una demanda a la propiedad y si no se arregla eso, pasan los años y el sheriff quita esa propiedad y después la vende al público. En las ciudades grandes algunas veces cuando el banco quita las casas, no se encarga de la venta, sino que deja que el sheriff haga la venta, todas estas ventas se tienen que comprar en efectivo, no va a llevar los billetes a la compra, va a ser una subasta, se tiene que registrar y llevará cheques de caja Cashier´s Check, ya que es la única forma que ellos le van a aceptar el pago, claro puede llamar, porque nada más estoy hablando de mi experiencia que tengo aquí en Texas, pero llame y pregunte qué tipo de dinero agarran, si cheques personales, cashier´s checks, Money orden o transferencia electrónica, tiene que asegurarse de que es lo que piden allí en su ciudad o en su pueblo.

Para encontrar estas casas baratas, necesita tener el dinero en efectivo o sea en el banco, no se puede comprar esas casas con préstamo, si se podía antes del 2012 podía comprar una de esas casas con préstamos, pero ahorita ya no, porque hay suficientes compradores, inversionistas y gente con dinero las están comprando en efectivo, entonces no están aceptando otro tipo de pago más que el dinero listo y hay que registrarse, lo tiene que hacer por lo menos una semana antes, vea cuáles son los pasos para registrarse y ya que llegue el día de subasta, va y puede participar en esa subasta y empezar a ofrecer hasta donde le convenga, si no le conviene no ofrezca más y tranquilícese.

Por ejemplo; voy a reiterar lo que he hablado, de las casas baratas que puede comprar tenemos las casas de;

PREFORECLOSURE
SHORT SALE
VENTAS DE SHERIFFS
FORECLOSURES
BANCARROTA
CITY OWNED
RENTA A COMPRA
TAX LIENS
AXIS
FIXER UPPERS

Todas estas las voy a seguir explicando, en mis próximas publicaciones.

SHERIFF SALE

Lo que sigue es cómo encontrar las ventas de los sheriffs, encontré una compañía que yo utilizo que tiene todo Foreclosure.com, ya se las he compartido en las publicaciones anteriores, ahí puede obtener todo, pero ahorita vamos a enfocarnos en las ventas de los sheriffs, para eso vamos a darle donde dice Sheriff Sales, después vamos a nuestro estado, voy a poner el ejemplo de Texas, ahora buscamos el condado, voy a poner el condado de Atascosa County, saldrán las casas que están en venta por el sheriff, está la dirección y toda la información acerca de la propiedad.

Lo más importante es saber esto, cada vez que se va a quitar una casa empieza por Preforeclosure, después Auction y después el banco se adueña de la casa si nadie la compra, esta información tiene que saberla.

Lo segundo más importante es Auction Information, ahí le muestra la fecha, la hora, la dirección y la cuidad donde será la subasta, tiene que ir en persona especialmente cuando son pueblos chiquitos y cuando tiene que ir en persona hay menos competencia, porque hay gente que anda muy ocupada y se les olvida ir, ya que llegan varias personas, empieza la subasta y esa es la manera en la que puede arreglarse con ellos.

¿Cómo puede averiguar dónde puede llamar para registrarse?, lo que quiero que haga es que copie la dirección y nos vamos a ir a Google y vamos a pegar la dirección ahí y le da clic, ya que se meta al condado ahí hay unos teléfonos donde se puede llamar y básicamente preguntarle a qué hora y cómo se pueden registrar para el Auction que está ahí, no pueden ir el mismo día con el dinero porque no lo van a aceptar, tiene que registrarse, tienen que saber a quién le van a vender la casa y tal vez tengan que revisar si tiene usted el dinero para comprar esa casa, otra de las cosas, si no les contestan, manden un mensaje, ahí está el correo electrónico, el fax o está la dirección y pregunte a qué hora va a ser la subasta.

Esta es la forma de comprar las casas del sheriff, pero tiene que tener el dinero en la bolsa, esto no está tan fácil, no se puede arreglar de dueño a dueño, esta es la forma en la que puede agarrar casa teniendo el dinero en efectivo y sin estar batallando tanto.

Seguiré trayendo estos temas, como Foreclosures, Bancarrotas, City Owned, Renta a Compra, Tax Liens, Asis, Fixer Uppers, fall coasters y todo lo que yo encuentre que sean casas baratas y que pueda conseguirle lo voy a compartir para que esté al tanto de todo.

Muchas gracias por estar aquí nos vemos en las próximas publicaciones y no se le olvide ver aquí abajo donde traigo recursos importantísimos, como el curso completo de cómo comprar casa, donde aplicar por el préstamo, donde puede refinanciar, donde puede darle dinero a su casa, donde ir para reparar su crédito, donde iniciar su crédito y muchos más recursos.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓