CASAS BARATAS DE DUEÑO A DUEÑO POR MEDIO DE LOS PREFORECLOSURES, ¿COMO ENCONTRAR CASAS EN PREVENTA?

Hola familias les seguiré enseñando cómo pueden comprar una casa de dueño a dueño, estas casas normalmente van a estar más baratas que si la buscan en una aplicación o si se las está vendiendo un vendedor ¿por qué? porque se va a arreglar cara a cara con el dueño y normalmente esos negocios son los mejores porque ahorra dinero, el dueño se ahorra muchos gastos relacionados con vender la casa y a los dos les conviene. Esto va un poquito en contra de lo que yo hago, porque yo me dedico a vender casas, pero le voy a enseñar los secretos que hay, para que pueda comprar su casa de dueño a dueño si eso es lo que quiere.

FORECLOSURE.COM

Para comenzar vamos a la página que se llama foreclosure.com donde encontraremos las casas, en esta página puede encontrar todas las casas que los dueños están teniendo problemas y se las quitará el banco, hay muchísimas casas, ahora algo de lo que le quiero explicar de esta página, es que no son casas en venta o sea no son casas que un vendedor se las está vendiendo, ni el banco tampoco, son casas con problemas que a lo mejor no las está pagando el dueño, no ha pagado los impuestos, son casas que tienen problemas y se las van a quitar, pero antes de que se las quiten usted puede llegar a comprar esas casas, arreglarse de dueño a dueño y al final los dos ganan, usted agarra una casa barata y saca del problema al dueño de esa casa. Entonces, ésta página no vende casas donde usted puede venir, escoger y comprar, es una página que le dice las casas que están teniendo problemas, y después de que sucede un evento de que el banco se las quita o se las quita la ciudad, las ponen en venta, ya cuando llegan a ese nivel las casas están muy caras y no le va a alcanzar a lo mejor para comprar una buena casa a un buen precio.

Lo que vamos a aprender hoy es de dueño a dueño y solamente vamos a enfocarnos en las casas que va a quitar el banco, lo primero que quiero que haga es que le ponga su código postal, yo voy a poner el ejemplo de aquí de San Antonio Texas, ahí nos salen todas las casas que tienen problemas y nos enfocaremos en las Preforeclosures, vemos que tenemos con una dirección y vamos a ver los detalles de una casa, ahí está toda la información acerca de la casa, lo que tiene que hacer después de esto, es un análisis, ahí le enseña el valor aproximado de la casa, el precio del mercado o sea en cuanto la podría vender, estos números son aproximados y esta página no se hace responsable de los números que está poniendo ahí, entonces no tome estos números como verdaderos, tiene que hacer su propio análisis, esta casa vale tan bajo como $184,000 o tan alto como $227,000, en esto la podría rentar y ahí hay mucha más información acerca de la casa, en cuanto mide, el banco que tiene, de que está construida, etcétera. Tiene que hacer su análisis y ver si esa casa es lo que le conviene.

Lo más importante es que le voy a enseñar es cómo puede buscar al dueño, la primera cosa que puede hacer para buscar al dueño es ir a verlo a la dirección de esa casa, tocar la puerta y preguntar por el dueño y si el dueño está allí, le dice: señor le quiero comprar la casa ¿cuánto quiere? y usted se empiezan a arreglar con el, si tiene un préstamo del banco tiene que decirle que necesita agarrar su préstamo para comprarle la casa, si va a comprar en efectivo nada más hay que mandar todos los documentos a la compañía de título y así es como se arregla con ellos, ahora si va y toca y no encuentra al dueño, tiene que buscar el lugar donde vive y para eso necesitamos tener más información y hay una forma en la que lo puede encontrar.

TRUEPEOPLESEARCH.COM

La forma gratis de encontrar a un dueño no es lo más efectivo siempre pero va a ir a Truepeoplesearch.com ya que esté en esa página le va a dar Reverse Address le pondrá la dirección y la cuidad de esa casa y le da buscar, volviendo a la pagina anterior busque la información de cómo se llama el dueño de la casa que vio, ya que lo tenga busque en esta página, ya que lo haya encontrado le da en detalles y cheque si es la misma dirección, ahí encontrara unos números de teléfonos, ahora esta página es gratis y ninguna página le va a asegurar que esos son los números del dueño, pero tiene que llamar hasta que encuentre a la persona que anda buscando, llame a esos números y comuníquese con el dueño hasta que lo encuentre, ya que lo haya encontrado, le hace la proposición, le pregunta ¿cuánto quiere por la casa? y le dice que está allí para ayudarlo a salir del problema en el que está.

REALCLOUD.COM

Así es cómo encontramos esto, ahora muchas veces no va a encontrar el número de teléfono en esta página y lo que tiene que hacer es pagar a una compañía que vende información para que le den el número de teléfono, y para eso se va a ir a esta página que se llama Realcloud.com, ahí le pondrá la dirección y va a escoger de las opciones que le está dando ahí, le da clic a esa casa y saldrá la información, ahora para que le dé toda la información número de teléfono, correo electrónico, todo lo que haya público disponible se lo va a dar pero tiene que pagar, entonces dele clic en Unlock Detailed Property Info, ahí mete su información y le van a cobrar de 1 o 2 dólares la primer semana y de ahí le cobran $9 dólares al mes, pero lo puede cancelar antes de que le cobren, puede invertir $2 dólares para encontrar el dueño de esa casa, ahora si anda buscando casa activamente o sea que si usted dice tengo que encontrar mi casa ya, pues le recomiendo que pague todo el mes, porque así tendrá todo el mes para buscar casas sin estar presionado, si va a comprar una casa de $100,000, $200,000 dólares, una casa de miles y miles de dólares, $9 dólares no es nada, eso se lo gasta en un estacionamiento ,una hamburguesa, lo que sea, lo importante es que tenga estas herramientas a la mano para que su tiempo sea eficiente y no se vuelva loco tratando de buscar a una persona.

Muy bien, estas son las tres cosas que aprendimos el día de hoy y lo voy a reiterar, está la página de Foreclosure.com, la segunda página que vimos fue la Truepeoplesearch.com, le da en Reverse Address y busca la casa, le va a salir el dueño, asegúrese que sea el mismo dueño del que encontró ahí y por último si no encuentra ningún teléfono o los teléfonos no sirven, se va a Realcloud.com, donde encontrará información pero tiene que pagar. Hay unas herramientas que yo utilizo que son más robustas y más profesionales, pero cuestan mucho más dinero, yo pagó $100 dólares al mes, me da todo lo que yo necesito, cualquier tipo de información pero son $100 dólares al mes y solamente es cuando ya se quiere hacer esto a un nivel más profesional, así que después voy a estar enseñando acerca de eso, por lo pronto aquí están estas tácticas para comprar su casa de dueño a dueño.

Muchas gracias por acompañarme y nos vemos en la próxima, no se le olvide ver aquí abajo ya que traigo recursos importantísimos para usted, como el curso completo de cómo comprar casa, donde puede aplicar por el préstamo, donde puede refinanciar, donde puede sacarle dinero a su casa, donde ir para reparar su crédito, donde iniciar su crédito y muchos más recursos.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓