COMO COMPRAR CASAS BARATAS DE IMPUESTOS ATRASADOS

Hola familias hoy les voy a enseñar cómo pueden encontrar las casas en las que se debe dinero de los impuestos y posiblemente el condado les va a quitar esas casas a los dueños, les enseñare cómo pueden encontrar a un dueño que está atrasado con sus impuestos para que puedan ir a visitar al dueño y tratar de arreglarse con él y sacarlo de ese problema al comprarle la casa y a la misma vez agarre un buen negocio y un descuento grande en esa casa, normalmente esas personas están pasando por problemas, se están divorciando, pasaron por alguna enfermedad, entraron en depresión o los corrieron del trabajo, etcétera, sea lo que sea están atrasados con los impuestos, no los han pagado y el condado les puede quitar la casa, así que le voy a enseñar todo esto en este momento, siga estas publicaciones porque le estoy trayendo muchísima información, ya hice una acerca de cómo agarrar las casas pre-foreclosure que en mi opinión esas son las mejores casas donde puede agarrar los mayores descuentos, las casas de las que vamos a hablar hoy son un poquito más difíciles de agarrar, porque a veces los dueños están atrasados y no es porque estén atrasados o estén en problemas, sino porque se les olvidó, así que vamos rápidamente y le voy a enseñar la página más fácil de encontrar estos lugares y de la que ya he estado hablando es Foreclosure.com, lo que hace esta compañía es que tienen un equipo grande de personas que están sacando información y recuerde aquí en estados unidos la información vale dinero, le voy a poner un ejemplo: si usted supiera cuál es el boleto ganador de la lotería ¿lo compraría? sí o no, claro que sí, ahora sí es de un millón de dólares el premio, ¿cuánto estaría dispuesto a pagar por ese boleto? yo pagaría $100,000, $200,000 dólares, lo que me alcance con tal de comprar ese boleto ¿Por qué? porque ya tengo la información y sé que ese boleto va a ganar, en lo de las casas es muy similar, lo único que necesita es encontrar al dueño con problemas para que usted le compre la casa al descuento y de esa manera agarrar esas casas baratas.

La página de Foreclosure.com tiene un equipo muy grande que todas las mañanas se dedican a estar sacando información, sacan todos los pre-foreclosure, casas que va a quitar el banco, casas de la ciudad, casas con problemas, casas que se deben los impuestos, casas abandonadas, casas de dueño a dueño, sacan toda esta información y la ponen en su página, obviamente para venderla, lo bueno de esta compañía es que ellos le dan 7 días de prueba, puede utilizar esos días para agarrar la información, después de los 7 días le empiezan a cobrar, pero aún así, lo que paga es insignificante a todo el valor que va a obtener y todo el tiempo que va a ahorrar y créame yo he estado horas y horas en la computadora tratando de buscar información y le voy a enseñar cómo lo hacía yo a la antigüita por si no quiere gastar, pero esta es una herramienta que paga bien poquito y le da muchísima información y si le tuviera que pagar a alguien para sacar toda esta información, estuviera pagando miles y miles de dólares, recuerde que hay muchas páginas que se parecen y que no tienen la información correcta, no se vaya al lugar equivocado.

TAX LIENS

Ya estamos ahí en la página de Foreclosure.com y ahorita vamos a estar hablando de las casas Tax Liens que significa que las casas deben impuestos, voy a poner el ejemplo de Texas, usted escoja el estado y el condado donde está, vamos al condado en este caso Bexar County y vámonos a San Antonio porque ahí es donde estoy yo, están las propiedades donde se deben impuestos Tax Liens y es muy probable de que esas casas se las van a quitar, ya que los dueños no están pagando los impuestos, vamos a tomar por ejemplo la primera, ahí encuentra la dirección del dueño y toda la información de la propiedad, le da instrucciones en inglés de cómo le puede hacer para conseguir esto, está la información de quién tiene ese Lien sobre esa casa, el Lien es una hipoteca sobre la casa, lo que significa que es una deuda que está amarrada a la casa y esta deuda no se puede quitar hasta que la pague, ya pagando queda la casa libre sin deudas, cuando escuche la palabra Lien, puede ser una hipoteca, puede ser que le hizo un trabajo a su casa y no pagó, ahora tiene un Mechanical Lien, o sea que le debe a un contratista, puede ser de los impuestos, de la asociación de vecinos, puede ser que debía Child Support y ahora le pusieron un Lien en su propiedad y las leyes varían de estado a estado, pero ahí va a ver la información de quien tiene ese Lien y puede llamar para pedir información, obviamente con quien queremos dirigirnos es con el dueño de la casa.

Entonces le voy a enseñar cómo encontrar al dueño de la casa, pero antes de esto quiero que vayamos primero a asegurarnos cuánto se debe de esa casa, sabemos que se deben impuestos, ahora, vamos a ir a Google y como yo estoy haciendo estas enseñanzas para todo estados unidos, como dicen los gringos, no le voy a dar el pescado, le voy a enseñar a pescar, le voy a enseñar como lo puede encontrar ahí donde quiera que esté, lo primero que tiene que saber es el nombre del condado dónde está la casa que encontró, agarra la dirección y busca el condado, por ejemplo; está en el condado de Béxar County, lo que va a hacer es buscar el condado y donde se pagan los impuestos, ahí en Google le va a poner, Bexar County Tax Assessor, si usted vive en otro condado lo cambia, donde sea que usted viva nada más lo cambia, ya que este ahí vamos a darle enter y vamos a ver qué resultados nos da, lo que nos importa es una página que al final diga .org de organización, vamos a darle a la página principal y ahí nos dice quién es el que colecta los impuestos.

De la forma que funciona aquí en estados unidos, es que las propiedades están controladas por el condado y es el que le va a cobrar los impuestos no la ciudad, hay lugares como california que allá todo el mundo quiere sus impuestos, cobran de todo hasta por el aire que se respira, cobra la ciudad, cobra el estado, cobra el condado, cobran todo, pero por ejemplo en el resto del país nada más le cobra el condado, el condado tiene un tipo juez que se encarga de colectar todos los impuestos, si usted se acuerda de la historia de saqueo en la biblia, él colectaba los impuestos, de esa misma manera el gobierno tiene asignada a una persona que colecta los impuestos de propiedad y estos impuestos están ahí en la pagina, vemos que Albert Uresti es el que cobra los impuestos en ese condado y le va a dar donde dice Property Tax, le va a salir más información, lo que le interesa es darle donde dice Property Tax Search, ahí le sale otra página donde puede empezar una búsqueda de la propiedad que anda buscando, va a escoger cómo quiere hacer esa búsqueda y la va a hacer en Property Address, le pondrá la dirección, meta el número y la calle y le da Search, ya que está ahí, hay dos propiedades, se mete a la primera para ver cuánto se debe de esta propiedad, va a salir en rojo y en esta propiedad se deben $2,059.89 dólares, ahora si lee toda esa información, dice cuánto se tiene que pagar al año, esta persona solamente está atrasada un año, pero el Deadline para pagar o sea la fecha de vencimiento para que pague esta cuenta es noviembre 30, todavía tiene tiempo para pagar esta persona, no está muy atrasada en sus impuestos y no creo que sea un buen candidato para que usted vaya y le toque la puerta y trate de comprarle la casa porque se ve que esta persona los puede pagar y tiene todo enero para pagar, ahí dice que va a ser Delincuent hasta el 31 de enero del 2022, entonces a mi parecer los Taxes anuales son $2,059.89 y es exactamente lo que debe, simplemente esta persona no es que esté atrasado sino que no los ha pagado, se le olvidó, a lo mejor anda de vacaciones, lo que sea, pero no los ha pagado, pero no está muy atrasado.

El número que quiere ver ahí es Total Amount Due porque cuando este número está más grande que Current Year Amount Due quiere decir que ya están atrasados más de un año y sabemos que esta persona definitivamente no está pagando sus impuestos. Ya le enseñe cómo encontrar la propiedad en esta página, y cómo encontrarla en la página de los Taxes.

Ahora le voy a enseñar cómo encontrar al dueño ¿Por qué? porque no tiene un teléfono donde pueda hablar al dueño, tiene la dirección de la casa lo puede ir a visitar, tiene el nombre del dueño y sabe cuánto debe, ahora lo único que necesita es un número de teléfono y para eso va a copiar la dirección, en esta página que es gratis y se llama True People Search y le va a poner en Reverse Address, pega la dirección y pone la ciudad, le podré San Antonio Texas, le damos buscar y encontraremos el nombre del dueño en este caso es el nombre de la esposa, le da en View Details y efectivamente es la misma dirección y están los números de teléfono, agarra los números, le llama y les dice: buena tarde, le quiero comprar la casa, me interesa, ¿la está vendiendo sí o no? no les mencione nada de que deben, porque les va a dar en el orgullo y en lugar de acercarlos para comprar la casa, los va a alejar más, tiene que llegarles como que ya está cansado de buscar y no ha tenido éxito, así es como se debe de acercar a ellos, ahí están los números de teléfono y les llama, esta página como es gratis y las cosas que son gratis pues no están muy buenas que digamos, si no le contestan no son los números de teléfono y para eso hay otra página.

La página que puede usar se llama Realcloud.com, puede encontrar casas y con toda la información de los dueños, le mete la dirección, la primera vez lo va a mandar a una dirección de los ángeles, entonces le vuelve a poner la dirección, le va a decir si tiene la información de esa casa, ponga el ratón arriba de la dirección y ahí sale saltando la casita eso quiere decir que ellos tienen la información y lo único que tiene que hacer es registrarse, le cobran como $1.75 por cada casa que desbloquea, pero le van a dar toda la información incluyendo la de los dueños.

Ya vimos cómo puede encontrar esas casas en la página de Foreclosure.com, ahora ¿como las puede encontrar por su cuenta? es un poco más difícil pero le voy a enseñar y para eso vamos a regresar a la página de el que colecta los impuestos que se llama Albert Urestí, obviamente esto es aquí en San Antonio en el condado de Béxar, ya le enseñe cómo hacerle para que lo encuentre y le vamos a dar en Begin a New Search o sea que vamos otra vez a empezar y le pondrá Property Address, le pone el nombre de la calle, salen todas las casas de esa calle, por ejemplo va manejando en la calle ve una casa de repente que está toda destruida, hay las que se están cayendo, ve que hay animales viviendo allí, no vive nadie está abandonada, esas casas son de oportunidad, puede ir a la pagina y ver cuánto deben de impuestos esa es otra estrategia para saber si es una buena oportunidad, vea una casa, agarre la dirección y si no sabe la dirección, se va a la pagina le mete la calle y le van a salir todas las casas y así es como las encuentra, ya nada más se sigue regresando y se va al que sigue, cheque si están pagando, ahí se va a dar cuenta si están atrasados y cuando encuentre uno que la cantidad sea mayor que la anualidad entonces ya sabe que están atrasados y que necesita ir a tocarles la puerta para conseguir este negocio.

Así que familias muchas gracias y no se les olvide seguir estas publicaciones para que toda esta información que les traigo puedan seguir aprendiendo, aquí abajo ↓ les traigo recursos importantísimos, como el curso completo de cómo comprar casa, donde pueden aplicar por el préstamo, donde refinanciar, dónde pueden sacarle dinero a su casa, donde ir para reparar su crédito, donde pueden ir para iniciar su crédito y muchos más recursos, los esperamos en la próxima.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓