COMO ENCONTRAR UN DUEÑO, COMPRA FOR SALE BY OWNER, CONSIGUE TUS CASAS

Vamos a la página de Google, para comenzar va a escoger la propiedad que quiere, solamente le voy a dar un ejemplo buscando una casa, pero lo puede hacer buscando un terreno o lo que usted quiera.

Vamos a suponer que esta es la casa que queremos 1607, agarramos la dirección la seleccionamos y ahora vamos a hacer el análisis de cómo encontrar el dueño de esta casa, la forma gratis de hacer esto es ir otra vez a Google y va a poner el condado donde vive, por ejemplo esta casa está en el condado de Béxar y le vamos a poner Bexar County Property Search y sí usted vive en otros condados por ejemplo en los Ángeles county, en Florida County y el County donde viva, le va a poner ver County Property Search.

Le va a dar enter y le saldrán varias respuestas, le dará clic una por una hasta que encuentre una donde puede poner la dirección y le va a dar resultados, por ejemplo ahí está la página donde puedo yo encontrar la propiedad, pero usted va a seguirle dando clic hasta que encuentre una página similar a ésta, no tiene que estar del mismo color, a lo mejor está distribuida diferentemente. Le va a poner la dirección 1607 Tree Run y esperamos que nos dé resultados, le damos clic a la propiedad y nos va a llevar a la información de la propiedad, donde vive el dueño, su nombre y su dirección, ya teniendo los datos puede ir a visitar al dueño y decirle que usted está interesado en comprarle esa propiedad y esto aplica también para los terrenos.

Entonces, ya vimos, escoja la casa o el terreno que quiere encontrar, después se va a google y le va a poner el condado en este caso es Bexar County Property Search, mete los datos de la propiedad, agarrar la dirección donde vive el dueño y lo ira a visitar, esta es la forma gratis de encontrar a los dueños para que usted vaya y le proponga qué quiere comprar la propiedad, esto es de mucha ayuda cuando usted anda manejando y ve un terreno y no sabe quién es el dueño.

La segunda forma barata de encontrar a los dueños de una casa y esto lo puede utilizar si alguien le debe dinero así los puede encontrar, si quiere saber cómo se llama el dueño de aquella casa así lo puede encontrar y toda esta información es pública. Ahora, la compañía más barata para ver información de las casas es Realcloud, le pondremos la misma información de la casa que vimos arriba y nos damos cuenta de que no tienen esa casa en el sistema, pero lo que quiero que haga es que abra el mapa y vea todas las propiedades que ellos tienen disponibles, entonces acerque el mapa más y ahí va a ver que ellos tienen información de esas casas.

Vamos a suponer que esta es la que le interesa pues ya ahí sale la foto y nada más le va a dar en Unlock, mete su información y después de que haya metido su información le van a cobrar como $1 dólar 70 centavos la primera semana y de ahí le cobran $9 dólares al mes, puede revisar la propiedad que usted quiere comprar y de ahí lo cancela, ya nada más le salió en $1.70, así que no es mucho y ellos le darán toda la información, el nombre de los dueños, su número de teléfono, su correo electrónico, si viven en otro lugar, le darán la dirección donde vive y ahí le dan todo, pero solamente son las casas que ellos tienen disponibles ahí.

La tercera opción es una que ocupo para las casas que yo compro, esta es más profesional, yo pago $100 dólares al mes, pero es una herramienta rapidísima y tiene toda la información de todo el país, yo puedo buscar casas en cualquier parte del país y saber quién es el dueño, agarrar números de teléfono y toda la información, esta página es la compañía y se llama Propstream.com, esta compañía usted le pone cualquier dirección por ejemplo vamos a ver la misma casa ahí sale la foto, sale cuánto Equity puede tener la casa, en cuanto se han vendido aproximadamente, salen las casas que se han vendido y si quiere conseguir el número de teléfono y toda la información como puede contactar al dueño, lo único que tiene que hacer es guardar la propiedad donde dice Skip Tracing, por 12 centavos le dan toda la información de esa casa, le da en Select Contacts, añada la información que tiene ahí y compre esa información por 12 centavos adicionales y así es como puede encontrar, también puede buscar en el mapa el terreno que anda buscando, son $100 dólares al mes, para a mí me conviene porque a una casa se le saca mucho dinero, los $9 dólares de la otra compañía que le mencioné tampoco no es nada porque está comprando un producto grande, que son $9 dólares al mes comparado a $50,000 que va a invertir en un terreno, no es nada, es parte de la transacción.

Entonces familias estas son las tres formas de cómo encontrar a un dueño de una casa.

No se les olvide ver aquí abajo ya que traigo recursos importantísimos para usted, como el curso completo de cómo comprar casa, donde puede aplicar por el préstamo, donde puede refinanciar, como sacarle dinero a su casa, donde puede ir para reparar e iniciar su crédito y muchos más recursos.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓

Aqui te traigo recursos importantisimos, si quieres comprar casa

Para reparacion de credito 100% en español

Accesa el curso mas completo y mas facil de

“COMO COMPRAR CASA”

Como Comprar Casa – Curso Completo

CASAS BARATAS:

Aqui esta el link donde puedes encontrar todas las casas en pre-foreclosure (reposeidas por el banco):

Encuentra Casas Pre-Foreclosure aquí

Checa tu credito Gratis

Usa esta aplicacion

Credit Sesame

Prestamos para comprar tu casa:

Cotiza, Aplica, Refinancea o Sacale Dinero a tu casa

Calcula tu Pago Mensual

Refinancea tu Casa Actual

Sácale dinero a tu Casa (Cash-Out)

Reparacion de Credito.

Estas compañias son de las mas profecionales y establesidas en ingles

Lexington Law – Reparación de Crédito

Credit Saint – Reparación de Crédito

Lineas de Credito para estableser credito.

Esta compañia te da una linea de credito donde puedes comprar productos pequeños que te ayudan a estableser credito

Tradeline – Linea de Credito

Si necesitas un prestamo con el numero ITIN

dejanos tu informacion para avisarte cuando salga el $0 enganche con numero itin

Notificame cuando salga el programa de $0 enganche para itin

Tambien hice un video de los requisitos por si te gusta aprender visualmente

CERO ENGANCHE SALE DE TU BOLSA | CUAL ES EL MEJOR PRÉSTAMO PARA TU CASA | COMO FUNCIONA EL $0 ENGANCHE

Hola familias que bueno que están con nosotros, hoy estaremos viendo ¿por qué a muchas personas no les conviene agarrar el cero enganche? les voy a explicar los secretos detrás del cero enganche y cómo a veces es la peor opción, así que no se vayan, les explicare todo eso y recuerden que estas publicaciones les van a ayudar a ahorrar, a ganar y a invertir en el mercado de bienes y raíces.

Muchas personas piensan que al agarrar el programa de cero enganche es lo mejor que hay y eso es algo muy bueno, pero la realidad es que a veces les perjudica ¿Por qué? porque no hay nada gratis en esta vida, acuérdese que el gobierno aparentemente nos da cosas gratis, pero no es cierto, el gobierno en sí no produce dinero, todo el dinero del gobierno sale de nosotros mismos, por ejemplo; los cheques que nos dieron de estímulo estuvieron muy buenos y sentimos muy bonito, pero ahorita todo subió y ya no nos alcanza el dinero para nada, entonces nos dan por un lado pero nos quitan por el otro y a final de cuentas nosotros somos los que estamos pagando nuestras mismas cosas, con los préstamos de las casas es exactamente lo mismo, el cero enganche es una ayuda para dos tipos de personas, las que no tienen el dinero en su cuenta de banco y las personas que su puntaje de crédito está muy bajito.

Vamos a suponer que usted aplica por el programa de cero enganche y su interés va a ser el 3.5%, ahora, qué pasaría si aplica por un préstamo convencional, donde paga su propio enganche, la diferencia es que su interés podría ser el 2.5%, solamente por pagar su propio enganche, ahora estos son ejemplos, pero muestran la realidad de lo que está sucediendo, los intereses todos los días suben y bajan. En el programa de cero enganche usted agarra un interés más alto ¿Por qué? porque estos programas de cero enganche le dan el dinero para su enganche pero le controlan el interés, así es, por ejemplo; si el interés más bajo está en el 2.5% ellos le dan 3.5% y a 30 años, ese dinero que le regalaron para el enganche a 30 años ellos lo van a hacer cinco veces más, quiere decir que si le están ahorrando un enganche de $10,000 dólares, ellos en 30 años a lo mejor van a ser $50,000 dólares de ese dinero, entonces ¿le están regalando? Sí, ¿se lo van a cobrar? Sí, cinco veces más, ese es el secreto de lo que sucede detrás de los programas de cero enganche. Ahora, las personas que quieren sacar su casa y tienen para su propio enganche esto es lo que conviene más, porque si usted paga su propio enganche y tiene crédito arriba de 750 puntos, puede agarrar el interés más bajo del mercado y ya no tiene que estar atorado con el interés más alto, este es un ejemplo puede ser 4% o 4.5% dependiendo del programa en el que usted quiera, entre más dinero le dan más alto va a estar el interés y entre más pague su propio enganche el interés puede estar mucho más bajo, pero tiene que tener muy buen crédito arriba de 750 preferiblemente, hay bancos que piden hasta 800 para darle el interés más bajo, entonces, así es como funciona.

Ahora, ¿cómo le puede hacer para agarrar un programa de cero enganche y que su interés esté bajito? lo primero es subir su puntaje de crédito, tengo otra publicación donde le doy dos tips para que suba su crédito de inmediato y pueda lograr que el interés anual esté un poco más bajo, lo segundo que puede hacer, puede comparar los programas que hay, hay programas que le regalan el 3% del precio de la casa, si cuesta $200,000 le regalan $6,000 y hay otros que le regalan el 5%, otros le dan el 6%, hay otros que le regalan una cantidad fija, lo que usted tiene que hacer es fijarse en cuál de estos programas le conviene más, así que cuando vaya a aplicar por el préstamo, ponga al prestamista a trabajar y dígale; quiero que me de todas las opciones que tiene, el prestamista no le va a gustar, pero si lo pone a trabajar verá que le van a dar las opciones. Me acaba de suceder con un cliente, lo mandé con un prestamista, el prestamista le dio flojera y no le explicó los programas de cero enganche y a final de cuentas estábamos metiendo una oferta y yo me di cuenta de que no había ninguna ayuda para mi cliente y le dije; oye ¿no te está dando alguna ayuda para comprar tu casa? y me dijo no, ni siquiera me preguntaron, entonces, rápido le hablé al prestamista y le dije que necesitaba que a mi cliente lo metiera en un programa de cero enganche y así fue, le puse un poquito de presión, puse a trabajar al prestamistas, se puso a investigar y le dieron a mi cliente un programa donde le van a dar arriba de $10,000 dólares para sus gastos de cierre y para su enganche, así que si va a irse por esta opción vea todos los programas que hay y si va a agarrar esta opción es buenísima porque agarrará el mejor interés y a los 30 años le va a convenir, porque va a pagar menos dinero. Uno de mis clientes hizo cuentas y me dijo; oye Sam nada más porque pude bajar el interés me voy a ahorrar $80,000 dólares en 30 años.

Familias pongamos atención a estos dos tipos de programas.

Nos vemos en la próxima y no se les olvide ir aquí abajo ↓ donde traigo recursos importantísimos para ustedes, como el curso completo de cómo comprar casa, donde pueden aplicar por el préstamo, donde refinanciar, como sacarle dinero a su casa, donde pueden ir para reparar su crédito, donde iniciar su crédito y muchos más recursos.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓