COMO INVERTIR EN BIENES RAÍCES SIN DINERO

Hola familias esta es la continuación de cómo invertir en el mercado de bienes raíces aquí en los Estados Unidos, les voy a enseñar otra táctica de cómo poder encontrar casas para que inviertan sin dinero. En este día yo le traigo a ustedes una vez más las formas en las que pueden invertir en el mercado de bienes raíces. Estados Unidos es uno de los países más avanzados del mundo así que estas técnicas les servirán para cualquier otro país aprendiendo el negocio va a poder implementar estas estrategias para sus inversiones. Así que vamos a ver cómo podemos nosotros encontrar casas sin dinero, esto no significa que no vamos a pagar nada nunca, esto significa que no vamos a tener que entregar un puño de dinero o un enganche enorme si no vamos a comprar la casa a pagos mensuales sin enganche. Ahora, en el mercado de bienes y raíces hay algo muy importante que tienen que aprender y esta es una clave que le va a llevar a otro nivel, si usted comprende esto, va a entender muchas cosas y le va a ir mejor en sus inversiones, es un juego de números el mercado de bienes raíces, ¿qué significa esto? significa es que cuando usted quiera comprar una casa para llegar a ella ya que es un buen negocio, tiene que atravesar por 100 casas mas, para llegar a una casa que si vale la pena tienes que analizar 100 casas y no tan solo eso, después de analizarlas tiene que mandar ofertas, por ejemplo de 100 casas que usted analiza, manda 30 ofertas a los dueños de esas casas y de esas 30 ofertas nada más uno le va a decir que sí, entonces el trabajo que se hace antes de la inversión es muy importante y si entiende que es un juego de números, no se va a desanimar, va a seguir ahí al pie del cañón hasta que encuentre esa casa de inversiones, nada es fácil, como que va a tocar una puerta, sale el dueño, le da la oferta y la va a firmar, así no funciona, es un juego de números en el cual tiene que empezar con el número grande 100 casas y luego manda 30 o 40 ofertas y de esas va a cerrar 1 o 2 negocios, así que le voy a enseñar cómo podemos encontrar más casas en las publicaciones anteriores ahí le explico una de las formas de cómo encontrar los dueños, como buscarlos, como mandarles una carta diciéndoles que les quiere comprar la casa o cómo ir a buscarlos a su casa, porque ahí encuentro la dirección. Les enseñare cómo buscarlos de otra manera, gente motivada que quieren vender, lo único que tiene que hacer es mandarles esas ofertas. Les seguiré trayendo más contenido de cómo hacer un contrato, no necesita un realtor, no necesita un vendedor, usted mismo puede hacer sus propios contratos, le enseñare todo lo que he aprendido en el mercado de bienes y raíces para que haga sus propias inversiones.

Vamos a Zillow.com, en la página principal le va a dar donde dice Buy (comprar).

Por ejemplo yo estoy aquí en la ciudad de San Antonio, usted seleccione su ciudad y en la derecha va a ver lo que dice Agent Listings esto significa que son los listados que hay los dueños contrataron a un agente para que les venda la casa, estos no importan porque ya está un agente de por medio y va a ser difícil que se pueda invertir en una de estas casas, más aparte ya están de sobreprecio. Nosotros vamos a escoger donde dice Other Listings esto significa que son de dueño a dueño, entonces tenemos 800 casas donde usted puede mandar ofertas, si quiere mandar ofertas a todas las casas le aseguro que el 1% va a decir que sí, entonces podría agarrar hasta 10 casas para sus inversiones sin un enganche muy grande, recuerda es un juego de números.

De le clic a una, va a analizar esa propiedad, en cuanto la puede vender, qué es lo que necesita, no necesita ir a verla porque perderá mucho tiempo, son 800 casas, el análisis lo tiene que hacer en su casa sin andar manejando tanto y ya que esté seguro de que esa es la casa, entonces si puede darse una vuelta y ver qué es lo que puede hacer con la casa, entonces lo primero que debe hacer es el análisis, para que vea si la casa le conviene. Usted sacará su propia información de cada una de las casas que quiera, hará su análisis y si los números le convienen entonces llame al dueño y dígale que le quiere hacer una oferta de su casa, le va a pedir su número, correo electrónico y le va a mandar la oferta ya firmada no pierda mucho tiempo, se va a otra recuerda que tiene que encontrar las que digan For sale by owner esas son las únicas en las que se puede hacer esta estrategia, las demás son casas que no se puede hacer nada y perdería su tiempo, entonces hace su análisis y si le conviene, entonces va donde dice property owner agarra el teléfono le llama, le pide su correo electrónico y le manda la oferta.

Así va a ir con todas las casas que quiera, que digan property owner, revise los números, si le conviene prepare la oferta y mande la oferta, no debe de tener miedo, si va a invertir en el mercado de bienes y raíces aquí en los Estados Unidos no debe de tener miedo, mande las ofertas y en una libreta apunte cuáles ofertas ha enviado y lleve un récord, le va a poner cuánto dura esa oferta, por ejemplo le va a poner; esta oferta es válida por siete días y así puede mandar ofertas diarias a los dueños, las van a rechazar, de eso no se preocupe que este negocio es negocio del rechazo, nos rechazan todos los días, la gente nos grita por el teléfono, no se preocupe de eso estamos aquí para ganar dinero no para caerle bien a la gente, así que vamos a mandar muchas ofertas, vamos a revisar muchas más casas y al final de cuentas vamos a agarrar ese negocio que sí nos conviene.

Así que familias por favor sigan nuestras publicaciones porque les voy a traer mucha información para que ustedes sigan invirtiendo en el mercado de bienes y raíces y si quieren comprar su casa normal pues también les daré información de cómo arreglar su crédito, cómo comprar casa, cómo agarrarse el enganche, como no pagar gastos de cierre, todo.

no se les olvide ver aquí abajo donde les traigo el curso completo de cómo comprar casa, también les traigo dos compañías de reparación de crédito, si están buscando reparar su crédito y traigo otra compañía que les da un crédito para que empiecen a establecer su puntaje de crédito, así que vayan aquí abajo ↓, nos vemos hasta la próxima.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓