PRECIOS INMOBILIARIOS EN TEXAS

Hola familias hoy les voy a enseñar cómo está la situación en el estado de Texas, para vivir aquí les voy a explicar muchas de las características, cuál es la diferencia con otros estados y van a saber si les conviene venir a vivir aquí. Lo que sucede con nosotros los hispanos es que muchas de las veces en el estado donde estamos no hay trabajo, todo está muy caro, ya no alcanza para comprar casa y la situación se está poniendo muy difícil, entonces tenemos que irnos a otro estado, por ejemplo, en mi caso viví 15 años en el estado de Utah y me cansé de la helada, de raspar nieve, me cansé de los choques que había cuando llegaba la nevada, me cansé de congelarme ahí en el volante cada vez que quería manejar, todo eso me hizo buscar un lugar mejor, estuve explorando hasta que me di cuenta que el lugar mejor para mi familia era aquí en Texas, ahora, Texas no es para todos y por eso voy a enseñar eso.

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Texas es el estado más grande del país en territorios y también tiene muchísimos habitantes y siguen llegando por miles y miles, es el que tiene más fronteras con México y aquí fue donde se empezó a usar la palabra cowboy, la palabra vaquero, aquí fue donde producían todo el ganado y después lo llevaban hacia el norte por donde pasaba el tren que iba para California y para los demás estados y ahí vendían todo el ganado, aquí es donde empezó a producirse masivamente el petróleo, en Texas fue donde se inventó el alambre de púas y se han inventado muchísimas cosas, en Houston fue dónde salió el primer cohete espacial que llego a la luna o sea que el ser humano llegó a la luna de aquí de Houston Texas.

Le quiero mencionar aquí en esta gráfica que se sacó de US Census Bureau es donde ellos hacen todas las estadísticas, Texas es el Estado a donde más gente migró, actualmente en julio del 2021 en este mes llegaron 310,000 personas a Texas de otros estados, por ejemplo de Nueva York se salieron 319,000 personas, entró el Covid, les pusieron muchas restricciones, se acabó el trabajo y Texas fue uno de los estados que mantuvo casi todo durante el Covid y con menor cantidad de casos y usted lo puede verificar ahí en el US Census Bureau, por ejemplo de California se salieron aproximadamente 300,000 personas también en ese mes y llegaron a los estados de Texas, a los estados de Florida, a los estados de Arizona, pero Texas es el estado que va ganando en cuanto a la migración que sale de otros países, cuando entré a la página de U-haul, para rentar el camión y empezar a meter todas las cosas y venirme para Texas, salió en la página en grande y decía ¿vas a Houston Texas? porque era el destino donde más gente estaba llegando, entonces Texas es el estado donde más gente se está viniendo a vivir.

Tenemos la recuperación del trabajo, acuérdese que hubo bastante desempleo, se perdieron muchísimos empleos porque los negocios cerraron, pero Texas fue uno de los estados que más peleó para que no se cerrarán los negocios y también fue uno de los estados que menos casos tuvo y donde menos gente se murió, si murió gente pero en porcentaje fue uno de los estados con menos muerte, el estado de Utah fue uno de los que se recuperó mucho más, perdió 140,000 empleos y se recuperó al 143%, ganando 201,000 trabajos, de ahí sigue Idaho y después Texas perdió 1, 452,600 trabajos y se recuperó al 101% o sea que ya tenemos más trabajo que antes del virus, tenemos 1, 480,000 trabajos, estamos entre los tres estados que se recuperaron mejor que antes del virus, ahí están los números y está el mapa de los lugares que más se recuperaron y si está en gris, pues son los estados que les costó mucho recuperarse, pero Texas está en el número tres. Una las cosas de aquí de Texas es que el gobierno pelea mucho para la libertad de la gente, eso significa que durante el Covid ellos no trataron de cerrar los negocios, ellos son pro negocios, ayudan a los negocios pequeños a querer salir adelante, no pusieron mandatos para que cerrarán, el estado de Texas apoyo mucho el abrir los negocios y ahorita que están queriendo mandar con ponerse la máscara, ponerse la vacuna, Texas es uno de los estados que más ha vacunado en el país, pero aún así el gobernador dio una orden de que no se puede mandar a las personas a que se vacunen, Texas pelea por su libertad, ellos quieren que la gente sea libre, que decida por sí misma, que la gente abra sus propios negocios y tengan éxito, esto es una de las cosas más importantes que está haciendo que la gente se venga para Texas, somos muy libres y podemos llegar hasta donde podamos y el gobierno no nos tiene ahorcados como los tiene a otras personas en otros estados, entonces Texas es un estado libre y es muy grande, aquí se produce el petróleo, aquí están las refinerías más grandes del país, produce su propia electricidad, se produce todo y por eso el gobierno pelea mucho por la libertad de la gente y eso es muy bueno porque este país se fundó con esas bases de libertad.

Texas por si no lo sabía es el estado que más armas tiene, estamos armados hasta los dientes como decimos, aquí todos mis vecinos tienen armas, les encantan traer trocas de camionetas y es muy común que la gente tenga sus armas en la casa, aquí no se oye de que alguien se metió a robar a una casa porque cuidado todos tienen armas y les va como en feria a los ladrones que se meten. Vamos a ver algo que es muy interesante, este mapa está el índice de mortalidad por armas de fuego y los estados que están en rojo son donde la gente se muere más con las armas, por ejemplo Texas comparado a California tiene el mismo índice de mortalidad por armas y California tiene una restricción muy grande en las armas o sea no cualquiera puede tener arma, hay armas que no se pueden comprar ni vender, les ponen bastantes trabas para que tengan un arma, aquí en Texas la mortalidad es igual que en California pero aquí todos traen armas y acaban de pasar una regla en el 2021 donde puede ir a comprar un arma sin permiso y portarla, no necesita permiso, eso es una regla nueva y creo nada más 2 estados en todo el país tienen esta regla, entonces hay muchísimas armas pero no crean que nos estamos matando, eso no sucede aquí en Texas porque la gente sabe cómo utilizar esas armas, Texas permite y apoya mucho lo de las armas qué es la enmienda número 2 de la Constitución, así que no tenga miedo, nosotros como hispanos venimos asustados de nuestro país porque allá solo los malos y la policía traen armas y llegamos aquí a Estados Unidos y es una cultura totalmente diferente.

El otro punto que tenemos es la población, cuánta gente hay aquí en Texas y lo que se estará preguntando es ¿cuántos latinos habemos aquí en el estado de Texas? bueno aquí le tengo las 5 ciudades más grandes del país, tengo a Dallas, Houston, Austin, el Paso y San Antonio, por ejemplo, la ciudad de Dallas tiene una población de 1,304,379 de habitantes, la ciudad de Houston tiene una población de 2,304,580, la ciudad de Austin casi 961,855, el Paso tiene 678,815 habitantes y la ciudad de San Antonio casi un millón y medio, entonces ahora estos números solamente es de dónde están las personas dónde cae el límite de la ciudad, todas estas ciudades por ejemplo San Antonio hay muchas ciudades alrededor que hacen que la población sea más grande. Ahora, le voy a enseñar, mujeres contra hombres, vemos que estamos al 50%, al menos aquí en Texas somos 50% mujeres y 50% hombres.

Otra estadística que le tengo es la raza, vamos a ver las razas por ejemplo, en Dallas es la población de los afroamericanos o de los negros o como les quiera decir, es el 24%, qué hay muchísimos o sea un cuarto de la población, en Houston es el 22% también bastantes casi es el cuarto de la población, en Austin nada más es el 7.8%, en el Paso casi no hay es el 3.6% y en San Antonio es el 7%, los hispanos en Dallas somos 41%, en Houston somos 45%, en Austin somos 33%, en el Paso 81% y en San Antonio el 64%, ahora hay algo que le quiero decir acerca de San Antonio, somos 64 % pero no todos son emigrantes, ahorita le voy a enseñar el índice de migrantes pero aquí en San Antonio existen las personas que son nativas o sea que nacieron aquí, sus papás, sus abuelos son de ahí desde que se fundó San Antonio y eso son los que llamamos los San Antonenses, que son gente hispana que hablan español, aunque algunos ya lo están perdiendo, pero son generaciones que vienen desde el principio, cómo dicen ellos, la frontera los cruzó, aquí era México y ellos estaban en su país pero llego Estados Unidos y los cruzó y se quedaron aquí y son muchas generaciones, yo diría que el 50% de la población son nativos de aquí de San Antonio, entonces seguimos con los gringos aquí en Dallas es el 29%, en Houston es el 24%, en Austin 48%, el Paso 12% y San Antonio el 24%. Los emigrantes en Dallas hay 24%, o sea que del 41% somos la mitad de los hispanos que hay en Dallas son emigrantes o sea son personas que vinieron de otros países, en Houston ahí es donde hay más raza como decimos más paisas, más gente emigrante de otros países ahí es el 29% y de ahí en Austin es el 18%, en el Paso el 23% y en San Antonio el 14%, Houston y Dallas ahí es donde está la mayor concentración de emigrantes y el Paso también, el 80% de la población son latinos, entonces aquí tenemos está demografía de la población.

El desempleo, hay un número de desempleo que se ocupa mucho para esta situación, es para saber si hay trabajo, qué tal está la situación y analizar las cosas, y vamos a poner un ejemplo, en Austin el desempleo es el 3.20% o sea que de 100 personas solamente 3.2 están desempleadas, ese es el desempleo más bajo, entonces en Austin es donde hay más oportunidad de trabajar y acuérdese que Tesla ya se salió de California porque les están cobrando mucho de impuestos y les están poniendo muchas restricciones y Elon Musk el dueño de la compañía Tesla la que hace los carros eléctricos se lo trajo aquí a Austin y ahí pusieron la fábrica y también se va a traer a Spacex qué es otra compañía poderosísima, muchas compañías de California se están viniendo a Austin y Austin se está convirtiendo en el nuevo Silicone Valley, en el nuevo lugar de la tecnología, está llegando mucha gente a trabajar y el desempleo está muy bajo por lo mismo porque hay mucho trabajo, muchas empresas, hay mucho dinero moviéndose ahí en Austin, de ahí nos vamos a San Antonio ahí también hay muchísimo trabajo, ahí los empleados mandan, si no les gusta no trabajan y se van a otro lugar y en todos lados hay anuncios que dicen se contrata, llámenos, entonces de 100 personas el 4.3% no están trabajando y los que no están trabajando es porque no quieren, sabemos que hay trabajo, pero si le está llegando un chequecito pues para que trabajar, si va a ir a trabajar para que le paguen $1000 a la semana pero el desempleo le está dando $1000 a la semana pues para que ir a trabajar, aquí en Texas promueven mucho que la gente se vaya a trabajar, que le eche ganas y salga adelante, seguimos con Dallas, el desempleo está en 4.6%, también es muy bajito o sea que usted va a Dallas también hay anuncios por todos lados que se contrata gente, Austin es una ciudad más chiquita, San Antonio es un poquito más grande y Dallas es enorme o sea que hay más probabilidades de que encuentre trabajo, el Paso subió el desempleo, ahí es un poco más difícil porque es una ciudad fronteriza y cruza mucha gente de México que tienen visa para trabajar, entonces siempre en las fronteras hay menos trabajo, se paga menos, hay menos oportunidades porque hay mucha actividad, es bastante gente que cruza a hacer negocio, a comprar o vender, el desempleo está al 5% lo que significa que de 100 personas 5 están desempleadas, pero aún así está muy bajito y por último tenemos a Houston, tiene un desempleo del 5.2% que de 100 personas 5.2 no están trabajando, vimos en la gráfica anterior que en Houston es donde más inmigrantes hay y eso a veces hace que haya menos trabajo, Houston tiene el mayor desempleo de las 5 ciudades más grandes de aquí de Texas, pero si usted va a Houston en todos lados están contratando, o sea que estos números no lo deben de asustar, en cualquier ciudad donde vaya va a encontrar trabajo, ahora si usted me dijera oye Sam ¿donde crees que hay más dinero, más negocios o sea dónde puedo moverme más rápido? yo diría que en Dallas hay muchísimo dinero, es la ciudad más rica del país y está fluctuando, se da cuenta en los edificios que hay, en los trabajos, en las corporaciones más grandes de Estados Unidos muchos tiene sus oficinas centrales en Dallas, se da cuenta del nivel de vida de la gente, cargan carros mejorcitos, la vida se ve más elevada, los edificios, las autopistas se ven un poco más elevada, se ve que el gobierno invierte más en cortar los pastos alrededor de las calles, etc. Entonces Dallas es una de las ciudades con más dinero en el país, pero en todas hay muchísimo trabajo y puede moverse muy bien y no hay ningún problema.

Escuelas, ahí están las ciudades con las mejores escuelas, Southlake es una ciudad increíble, limpia y ordenada, es una de las ciudades más bonitas de Texas, de ahí tenemos la ciudad de Devers que también es una ciudad donde hay muy buenas escuelas, después tenemos Live Oak esta ciudad está dentro de San Antonio y es muy buena ciudad con las casas muy baratas, tenemos Fairview, Lucas, Shiner, Wall, Aledo, St Paul y Falls City, entonces ahí tenemos las mejores ciudades con las mejores escuelas.

Vamos ahora a ver los precios de las casas, acuérdese que estas publicaciones son para que compre su casa y le voy a ayudar a ahorrar, a ganar y a invertir en el mercado de bienes raíces. Esto es lo que sucede con las casas, le voy a dar algo que se llama Disclaimer, le voy a advertir, aquí en Texas las áreas de casas están muy marcadas por ejemplo, la misma casa aquí en San Antonio en un lado puede costar $250,000 y en el otro lado de la ciudad $350,000, la misma casa puede estar en $100,000 dólares de diferencia, porque las áreas están muy marcadas o sea hay áreas donde la gente no quiere vivir muy bien, hay áreas mas o menos y áreas de lujo y están muy marcadas, no es como algunas ciudades donde todo es igual los pobres y los ricos casi todos están juntos no se ve la diferencia, pero aquí están muy marcadas las ciudades, igual en Houston puede ir a comprar una casa de $250,000 y la misma casa le va a costar $350,000 en otro lado, del mismo constructor, con los mismos materiales y todo, y eso aplica igualmente para Austin, igualmente para dallas, igualmente para el Paso, Texas tiene ciudades que están bien marcadas en su demografía y eso es lo que hace que los precios fluctúan bastante, entonces no le puedo dar números exactos, pero le voy a dar un aproximado de cuánto saldría por ejemplo una casa en Dallas, de 3 recámaras, 2 años, 1500 pies cuadrados le sale aproximadamente en $295,000 dólares, estamos hablando afuerita de la ciudad de Dallas, en el centro siempre va a estar caro vaya donde vaya y las casas no son muy similares varían bastante, los ejemplos que le voy a dar es afuera del centro de la ciudad, entonces en Dallas esta casa $295,000, en Austin $285,000, en San Antonio $260,000, en Houston $250,000 y en el Paso $180,000, me llevé bastante tiempo analizando las casas de todos estos lugares y esos números lo saque de acuerdo a las áreas, de acuerdo al modelo de la casa, obviamente de acuerdo a las recámaras, los baños, los pies cuadrados y estuve bastante tiempo haciendo este análisis y estos son los números que pude sacar, ahora no son números exactos pero si están muy cerca de la realidad, como le dije, la misma casa que cuesta $295,000 puede ser que cueste $400,000 en otra área de Dallas, porque las áreas están muy marcadas, entonces Dallas es la ciudad más cara, obviamente se mueve más dinero y hay más oportunidad, Austin es la segunda ciudad más cara, de ahí sigue San Antonio, con lo que pasó en el Covid se movieron las cosas y ahora los precios de las casas en San Antonio está un poquito más caras y eso también tiene que ver con el desempleo recuerden que San Antonio necesita más gente que Houston, de ahí sigue Houston y el Paso que está más barato, pero hay más desempleo.

Ahí está todo lo que necesita para que tome una decisión de que es lo que necesita para vivir aquí en Texas, ahora, mis comentarios acerca de Texas, yo he estado en todas esas ciudades y le puedo decir que la ciudad más familiar y más religiosa en Texas es San Antonio, yo vivo ahí, va uno a la tienda le abren la puerta, se la detiene y la cajera le dice Dios le bendiga y hay infinidad de iglesias aquí en San Antonio, hay una cuadra dónde conté 6 iglesias, el domingo todos van a la iglesia y es un ambiente muy familiar, muy religioso y muy sano, en Dallas hay un ambiente muy conservador, hasta un ambiente muy liberal, hay una organización muy grande de gays por el centro de Dallas, entonces puede ser muy liberal o muy conservador hay de todo así que no se preocupe, Austin como la mayoría de la gente son gringos, el ambiente es un poquito más gabacho, más estilo de los estados del norte y hay mucho estudiante, gente de tecnología, va uno a comer a los restaurantes y ve a los muchachos con sus computadoras, gente estudiando, gente moviéndose en el ambiente de la política, también porque Austin es la capital, ahora en Houston hay muchísimo emigrante de todos lados, ahí encuentra uno paisanos de Colombia, de Venezuela, de Panamá, de Brasil y Argentina, es una mezcla grande y vemos que el porcentaje de emigrantes en Houston es bastante alta, hay de todo, recuerden que en Houston es muy húmedo pero tiene muchísimas atracciones, sobran los lugares donde ir, la gente maneja durísimo, también la gente es un poco más agresiva como que está a la defensiva listos para pelear, pero es una ciudad muy bonita con mucho trabajo, el Paso es una ciudad muy comercial, 80% de hispanos, ahí se va a sentir como en casa y hablando de todo el Estado mucha gente dice que aquí hay racismo, si hay gente racista, pero yo cuando llegué aquí me trataron de lujo y todavía me siguen tratando de lujo como si fuera de aquí, no ven ellos la diferencia, yo no he visto discriminación con mis clientes latinos o mis clientes hispanos, porque nosotros por ejemplo cuando los ayudaba a comprar casa los llevaba a la compañía de títulos, los llevaba a la compañía del préstamo y nunca vi rechazo, al contrario ellos tratan de hablar español y tratan de comunicarse lo mejor posible, entonces en cuanto a racismo yo no lo he visto, a lo mejor otras personas si lo han visto pero pienso que es muy mínimo porque pues somos bastante latinos aquí en el estado de Texas.

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Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓