CASAS BARATAS QUE PERTENECEN A LA CIUDAD, AQUÍ ESTÁN Y ASÍ SE ENCUENTRAN

Hola familias hoy les voy a enseñar cómo podrían comprar una casa que pertenece a la ciudad, estas son las casas que la ciudad ha quitado por violaciones que han tenido estos dueños, lo que sucede es que la ciudad tiene el control de las casas y cuando alguien no corta su yarda, cuando están dejando que su casa se deteriore, la ciudad manda muchas multas a estas casas y son multas que van creciendo y llega al nivel donde les quitan la casa.

Ya hablamos de los pre-foreclosure, de short sale, ya hice una publicación de ventas de sheriff, otra de foreclosure, hice otra publicación de bancarrota y ahorita de lo que vamos a hablar son de casas de la ciudad.

Le voy a enseñar cómo puede encontrar esas casas que pertenecen a la ciudad, como ya dije, la ciudad manda multas y controla y cuando no se les hace caso a las multas empiezan a crecer y a crecer hasta que la ciudad toma el control, otra razón de que la ciudad puede ser el dueño de esas propiedades es que a veces ellos van a construir una calle, por ejemplo; esa calle la tienen que hacer más ancha, entonces lo que hacen es, si hay casas de un lado de la calle, la ciudad compra esas casas y empiezan el proyecto, pero en ocasiones el proyecto no se completa, algo pasa, como lo que pasó con lo del virus, algo sucede y la ciudad se queda con todas esas casas y ahora las tiene que vender y ahí es donde está la oportunidad de comprar, ahora, no está cuando ya las ponen en venta porque recuerde, cuando un dueño de una casa ya sea la ciudad, ya hace un dueño particular ponen una casa en venta, todo el mundo sabe y la competencia es más grande y es difícil agarrar la casa barata, es muy similar a la subasta, por ejemplo; usted empieza a subastar un carro y dice quién da más, la gente le empieza a subir el precio y sube tanto que ya no le conviene a nadie, Entonces, los mejores negocios los va a encontrar fuera del mercado, antes de que lo pongan en venta y le voy a enseñar dónde conseguir esas casas que pertenecen a la ciudad.

CITY OWNED

La página más fácil a la que puede ir para que consiga esas casas, ya se la he mencionado, se llama Foreclosure.com, también le voy a enseñar una forma que puede utilizar para encontrar sus propias casas sin que tenga que usar esta página de Foreclosure.com, esta página es muy fácil de navegar y ellos le traen todas las casas, todos los negocios potenciales en charola de plata, porque ellos agarran todas esas propiedades y le dan toda la información, lo único que tiene que hacer es contactar al dueño y arreglarse con ellos, de otra manera usted tiene que buscarlas y es bien difícil encontrarlas. Vamos a la página Foreclosure.com, fíjese bien pues hay otras paginas copias de esta y se puede confundir y le puede dar a otra página que no es y luego termina pagándoles a ellos la mensualidad, no es mucho, le dan 7 días de prueba y después son $39 dólares al mes, pero puede encontrar un negocio donde la casa la va a encontrar $50,000, $100,000 dólares más barata, estamos hablando de cantidades fuerte qué se va a ahorrar y los $39 salen sobrando, porque es insignificante comparado a lo que se va a ahorrar, no se confunda porque hay muchas páginas que no tienen la información correcta. Nos vamos a ir a las que dicen City Owned, estas son las casas que pertenecen a las ciudades, no son muchas, antes de que se suscriba a esta página, vea y fíjese si hay de esas casas en su ciudad, por ejemplo; aquí en San Antonio Texas no hay, nada más hay 16 propiedades en Waco, en Phoenix solo hay 2, entonces cheque primero si en su ciudad hay casas antes de que se suscriba, porque tiene 7 días gratis y después de eso le empiezan a cobrar, también puede cancelar si quiere.

Iremos a las que están ahí en Waco Texas y vemos las propiedades, en Waco casi todos son terrenos y vemos todas las propiedades que tiene la ciudad, lo que va a hacer obviamente es meterse ahí a ver la información específica de esa casa, ya que esté registrado va a poder ver toda la información, ellos le darán la dirección y lo que va a hacer es por ejemplo; va a encontrar el condado de la ciudad que está buscando, en este caso el condado de Waco es Mclennan Cad, le voy a enseñar cómo llegué ahí, le puse Mclennan County Property Search, esto me va a llevar al buscador Google y me va a ayudar a encontrar la página donde puedo confirmar esta información, en esta página de los condados casi todas son iguales, ahí puede encontrar cualquier propiedad en ese condado ya sea que esté en California, en Nueva York, en Illinois, en Florida, todos los condados por ley tienen que tener la información de las casas accesibles al público y esa es información gratis, lo único que tiene que hacer y lo difícil es encontrar la página de su condado en este caso, yo encontré la página del condado de Waco que es Mclennan y ya que estamos ahí le voy a enseñar la casa que estaba viendo, ahí está la información de la propiedad y sale el dueño, lo que quiero que verifiquen es City of Waco Trustee y con esto confirmo de que la ciudad de Waco es la dueña de esta propiedad.

Regresamos a la página de Foreclosure.com y vamos a irnos abajo donde dice contact information y ahí, ya que se registre va a estar a quien le puede llamar, el nombre de la ciudad y el teléfono de la ciudad, pero si no lo encuentra ahí, no se preocupe porque puede ir a Google y ponerle City of Waco Phone Number, y saldrá el número de Waco, ya con eso, hable a la ciudad y les dice que por favor le comuniquen con el departamento que venden las casas de la ciudad o les explica, lo que se trata es de rastrearlos hasta encontrarlos, cuando uno trata de hablar a esos lugares contesta una persona que a lo mejor no tiene ganas de hablar y de ahí lo van a mandar a otro lado, lo que explico yo con estas casas de oportunidad es que son casas baratas y las va a agarrar a un descuento muy grande, pero no son fáciles de agarrar, ni fácil encontrarlas y no está fácil meterlas en contratos, no son como las otras casas que ya están en venta.

Así es cómo va a encontrar el número de la ciudad, le pondré otro ejemplo; regresamos a la página principal, nos vamos otra vez a City Owned, vamos a darle Arizona y ahí hay dos propiedades, una es un terreno y la otra es un edificio, le damos en el edificio y ya que se registre, le va a mostrar la foto y la información, entonces lo que quiero que haga es que vaya Google.com/Maps y verificaremos que la ciudad es dueña de esa casa, le va a dar en contact information, puede llamar y si no, para verificar se va a ir al condado de Phoenix, que en este caso es el condado de Maricopa y se va a meter a esa página del condado donde puede meter la información y ahí le saldrá la información de ésa dirección, el dueño es Arizona National Guard, la ciudad no es el dueño de esa propiedad y esto va a estar un poquito más difícil porque ahora hay que contactarlos, pero no sabemos si estén vendiendo la propiedad, ¿cómo se da cuenta si es una propiedad potencial a que se la vendan o no? veremos qué es lo que hacen en este edificio y lo que va a hacer es ir Google.com/Maps, le pondremos la dirección de ese lugar, de ahí nos va a llevar a ése lugar y le damos en vista virtual y ahí está el edificio potencial a comprar, no es una casa, ya usted toma la decisión si quiere seguir adelante con esta búsqueda o no, este sería un lugar potencial para algún negocio y de esa manera se da cuenta si sirve para el propósito que usted quiere.

Regresando a la página de foreclosure.com, vamos a ver todas las casas que pertenecen a la ciudad, tiene que hacer dos cosas, tiene que verificar que en verdad la ciudad es dueña de esa casa y verificar si es una casa, un terreno o es un lugar comercial y ya sabiendo eso, usted puede moverse e ir a la ciudad a checar todo eso. se dará cuenta ahí si es una casa o un terreno, ahora sí es un lugar comercial le recomiendo que vaya a Google y meta la dirección y ahí le va a mostrar si es una casa, terreno o un lugar comercial, esta es la forma en la que puede encontrar negocios de la ciudad para que compre barato, porque la clave está en agarrar esas propiedades antes de que las pongan en venta, la clave es agarrarlas antes de que salgan al mercado, antes de que todos se den cuenta, usted tiene que llegar primero y negociar, en el momento que la demás gente se empiezan a dar cuenta se van amontonar y ya no va a poder agarrar un buen negocio.

Muchas gracias, y no se olvide de seguir estas publicaciones porque les estaré trayendo mucha más información, aquí aprenderán mucho de cómo ahorrar, ganar e invertir en el mercado de bienes y raíces, no se le olvide ver aquí abajo donde traigo recursos importantísimos para usted como el curso completo de cómo comprar casa, donde puede aplicar por el préstamo, donde refinanciar, donde puede darle dinero a su casa, donde ir para reparar su crédito, donde iniciar su crédito y muchos más recursos, así que los espero en la próxima.

Nos vemos en la próxima y aquí abajo les DEJO MAS RECURSOS DE COMO COMPRAR CASA ↓